联东产业地产运营的模式.pptVIP

① D 北京联东集团 业务及模式介绍 鼎鼎岛 东北工业基地 乌木齐 环通经济图 20年 发展历殺 90亿元 m规模 3个业务板块 行业领先 长三角经济 2大产品线 专注专业 100平米)规划规模 1200家 入驻企业 100年 百年联东 联谷集团简介 中国产业地产专业运营商 联东集团 LIANDO 联东集团创立于1991年,已发展成为集建筑模板、产业地产和投资 业务为一体的集团公司,拥有5000多名员工,资产90多亿元,下辖十多 家子公司,分布于北京、上海、天津、沈阳、无锡、西安、成都等地。 建筑模板: 国内规模最大的现代化、国际化模板企业,产 销规模连续9年在行业内排名第一,先后为鸟巢、 水立方等著名工程,为京津、京沪、武广、哈大 等客运专线提供产品。 投资业务 已成为北京银行第八大股东(监事单位),并 成功参股东方证券等金融机构,投资业务格局初 北高银元 步形成。 联联东地产的战略定位 中国产业地产专业运营商 联东 中国产业地产专业运营商 专注产业运营服务助推区域经济发展 住宅地产看万科、商业地产看万达、产业地产看联东 联谷联东产业地产模式 中国产业地产专业运营商 九年磨一剑布局全中国 快速、高品质、可复制的持续发展 发展模式:提供产业发展平台的整体开发和持续运营 的解决方案,实现从投资选址、产品定位、规划设计、建 设施工、招商推广和运营服务的全程管理和控制。 全国布局:在北京、上海、天津、沈阳、无锡规划投 资9个产业园区,规划建筑面积约1000多万平米,是国内 开发规模最大、入驻企业最多的产业地产领军企业。 联y谷联东产业地产为两个客户创造价值 中国产业地产专业运营商 企业 政府 联东U谷 LoUV 1、招商市场化 1、经菅物业全程解决方案 为政府招商引资,企业行为市场化的招商模 解决企业日常经营所需物业的投资选址、土 式,提高引资质量 地获取、规划设计、工程建设的全程解决方 2、资源集约化 案 区域整体开发和持续经营,提高资源单位产 2、提速运营效率 出质量 3、产业集聚化 区位交通、园区配套、增值服务上发力 提高企业投产和综合运营效率 构筑企业成长平台,形成企业集群,上下游 企业聚集产生规模效应 3、提升企业形象 4、税收持续化 总部气质、气势和品质,提升企业品牌形象 带来开发税收和产业长期税收 提高投资价值 5、人才高端化 项目持续经营和升级换代,带来物业持续升 解决区域就业、吸引高端人才,带动区域繁 荣和升值 6、快速城市化 快速成规模形成城市形象 味哈|联东产业地产的两个产品线 中国产业地产专业运营商 总部综合体 产业综合体 业态: 业态 以总部独栋、高层办公、公寓、商以低密度总部、研发中试楼、标准 业及酒店为一体的综合业态 厂房、公寓、商业为一体的综合业 价值: 态 支持区域发展第三产业,培育总部 价值: 研发、设计创意为核心的服务型经支持区域发展第二、三产业,发展 济 高端制造、研发中试和总部经济 选址 选址: 城市的中心或副中心 城市的开发区或新区 城市形象、提高项目综合容积 功能:创业、商务,展务、孵化平台 公寓 品质化的生活设施 满足中高端人土生活需要 总部独栋 作用:提供独立。尊贵 商业 聚办公类商业服务企业 高品质稀缺性 提供品质化商务平台 总部综合体 不均衡容积率不均衡规模组合 打造总部气势、气质和品质,突出总部主题 构建全新工作模式,形成办公、商务、生活一体化平台 标准厂房 定制厂房 性和空间灵 户独特需要 各类高端企业 大型高技术型企业 区域主导 度总部 总部集列 体现尊贵感、独立感 足进企业相互学习创新 产业综合体 产业鲜明、业态多元、配套完善 构建企业高效率、低成本的发展平台 哈联东产业地产的三个核心能力 中国产业地产专业运营商 目标性研发 口矸究企业客户的需求,开发客 户所需要的产品 产品 口注重产品功能的研发,如户型 研发能力 承重、管线、层高、配套等 口升级产品的外观效果,如规划、 立面、绿化环境、材料等 口研究和开发了总部、研发、生 产、定制和配套设施五类产品 口注重园区整体的规划 持续增值服务 客户 需求 精准化招商 口提供标准化的物业服务 特色化的增值服务和个 口全国联动招商,集团统筹 性化服务 服务 招商 全国及海外资源:项目进 口提供政策扶持、人资运营能力 行区域招商,共享全国客 源、金融服务、会展 拓展能力 户资源 贸易、物流、统釆统购 口产业链招商,以项目定位 等开源节流性增值服务 拓展目标行业和企业 口进行商家联盟,整合社 口300多名招商人员,50多家 会资源,提供商务、金 合作机构 法律等服务 口10000家意向企业,月均新 口国家一级资质的物业 增1000家企 司,通过1S0认证,进行 口控制招商门檻,与政府联 持续服务运营 合招商,保证招