颂唐机构_苏州TOP未来项目企划定位及营销推广策划提案_61页_XXXX年.pptVIP

TOP未来企划推广提案;Top未来 企划定位 Top未来 推广调性 首期别墅组团推广方案 艾维克品牌推动方案;“就像每一个人都有自己的青春时代一样,每一个国家,每一座城市都有自己的“建筑时代”。 日本著名建筑师隈研吾;第一部分 品牌战略;以TOP未来，开创属于艾维克的建筑时代;从提出科技到提倡科技;1、面对一无所有的科技城，以前瞻性眼光，打造科技城第一科技楼盘——MAX未来。 2、以未来化、智能化的形象，出现苏州楼市，MAX未来以尖端的科技形象，为艾维克打响第一炮。;1、MAX未来新区销冠的良好业绩??形象，为艾维克的品牌奠定下有力的基础，有力地说明着艾维克高举“科技大旗”的远见。 2、鉴于MAX未来奠定的良好基础，艾维克在苏州高新区已经建立一定的知名度和品牌影响力。 3、作为科技地产，艾维克走出科技城、在新区，乃至整个苏州走出了自己的特色与道路，以科技住宅建设者，代言着科技城形象，同时，以项目的热销，带动着整个科技城板块的崛起。;1、在MAX未来建立的品牌基础上，以更为高端的科技产品——TOP未来进一步推进艾维克的品牌形象。 2、从普通客群到顶级的高端客群，以TOP未来高端豪宅，将艾维克的影响力推进到更高层次的人群中。;1、进一步完善项目的企业规划，提出企业的精神，丰富企业的文化内涵。 2、完善艾维克作为科技地产的建设体系，建立企业的建筑标准和规范（最低标准），以及建筑流程与法则。将企业推到长三角著名开发商的高度。;我们在苏州、科技城、时代、艾维克之间找到共同点， 那就是 科技与创造;中国科技建筑营运专家;与时俱进，敢为天下先;好房子，军工造;结合赖特建筑特点，提出艾维克的品牌生活观：;成立： 爱客会;《TOP人物》 ——时代人物专刊;TOP峰会;第二部分：时代背景与项目定位;时代造就TOP未来;时代在改变;苏州在改变;科技城将迎来一个时代;四大中心定义科技城未来;时代在变，创新不变;TOP未来·项目定位;何为Top？;生态价值：诺贝尔湖、大阳山真山真水的生态资源，及无工业化污染的未来规划。 地段价值：科技城城市核心、诺贝尔湖畔、新区政府即将入驻。城市第一居所。 交通价值：北环四延线、太湖景观大道、轻轨3号线（规划中）、15分钟直抵苏南国际机场 教育价值：伊顿国际公学、科技城实验中学、高博软件学院、社区幼儿园等优秀教育资源。 配套价值：5万平米的商业中心、母子保健医院（规划中） 科技价值：高端科技豪宅，地暖、新风、节能、安防等多项尖端科技应用。 产品价值：赖特、ArtDeco经典建筑、 21米超大面宽，128平米客厅，苏州史无前例豪阔尺度。 全附赠阳光地下室。 品牌价值：中航工业·苏州艾维克，继MAX未来之后科技住宅巅峰之作。;TOP未来核心价值;① 地段时代 （单纯地选择优良的地段建造别墅，缺乏开发理念、产品的支撑，如南京最早的玄武湖边的别墅） ② 制造时代 （开始注重别墅产品的质量、风格等等，苏州金鸡湖边的金鸡湖花园。） ③ 营造时代 （注重开发商的品牌，与产品的结合，以及营造品牌化的推广氛围。如绿城、万科等的产品） ④ 创造时代 （产品创造时代，回归产品本身，力求科技融入、产品差异化，真正以创新性、品质感打动客群。）;中国豪宅的科技程式;与苏州所有的豪宅相区别 让豪宅重新回归“产品力”时代，是对艾维克品牌形象的继承 更有助于树立项目独特形象和品牌个性;未来的豪宅，豪宅的未来;第三部分 项目调性;;;;;;树立项目独特的调性与姿态;驾御世界的未来 Leading the world forward;辅助推广语;第四部分 首期别墅组团推广方案;本案预计9月15日售楼中心正式开放，蓄水周期短，项目销售压力大。故而在项目一期的面世上，需要以更清晰、有力的销售形象、卖点面世。;1、 清晰地说明产品形态为别墅。 2、 体现出科技感与高端感。 3、 表现出项目独有的特质，具有一定的语言张力和视觉冲击力。;鎏水墅 Falling water Villa;墅立方 流水别墅，它既是住宅，又是立体主义雕塑;世界墅 深白墅;赖特 · 独栋 · 总统级别墅 Usonian’s, Presidential Villa;赖特 · 独栋 · 时代大墅 赖特 · 独栋 · 360°无界别墅;容纳世界的宽度 To accommodate the width of the world;中国?苏州?诺贝尔湖 TOP未来+中国豪宅的科技程式 Chinas luxury Science and Technology System ;赖特独栋 总统级别墅 Usonian’s Presidential Villa 首期流水墅组团?21米面宽豪阔客厅?让豪宅重新想象;形象稿： +top未来logo： 中国豪宅的科技