国外城市中央商务区的案例分析芝加哥新宿CBD汇总.pptVIP

高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 案例研究1 芝加哥CBD 芝加哥( Chicago)是美国第三大城市, 位于伊利诺伊州东北部,世界第一大淡水湖 西根湖西南端与芝加哥河交汇处,芝加哥 是美国重要的航空、铁路、公路及光纤通讯 枢纽,五大湖地区最大的湖港,全美冶金和 机械制造、金融贸易、文教中心。芝加哥位 于美国中部地区,具有独特的区位优势和优 越的发展条件,在美国的经济格局中具有重 要的战略地位 芝加哥市面积591平方公里,人口301万, 仅次于纽约和洛杉矶,城市沿滨湖平原向西 北、南展开。芝加哥大都市区由库克等6个 是h 郡组成,包括周围许多卫星城镇以及印第安 美 纳州西北滨湖地区诸城减,面积约120方 公里,人口850万。 高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 城市片区概况 克争顶 CBD 卢营 芝加哥城市中心 歌根湖 芝加哥市区很大,可粗略分为中、北、西、南四大片(东面是大湖)。芝加哥的中央商务 区叫卢普区,位于城市中心地带。北区环境幽美,为高级住宅区,多各色文化娱乐设施;南 区与西区,主要为工业区,黑人聚居,多低标准住宅。 高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 芝加哥cBD周边的中央生活区 卢普区周边是中央生活区, 主要由迪尔伯恩、河城 总统塔楼三个部分组成 面积约600英亩,可容纳两球 12万居民; 高品质的中央生活区提升 了CBD的形象,巩固了CBD CBD 商业核心的地位,并且社 答楼 区居民大多数就近工作,旧 为中心区的零售商店、餐 馆和娱乐场所提供消费市 场 对跃之间创造了一个有 迪尔伯恩 效的边界,并且带动靠近 中心区的地方进一步转型 为中高收入居住社区 中央生活区成为“芝加哥 21世纪规划”的最成功之区 处,并成为城市中心最有回 活力的中等收入社区。 高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 卢普区发展历程 1958年发展规划 973年芝加哥21纪 1983年芝加哥中心区 开发第一阶段 开发第二阶 开发第三阶段 开发背景 区黑人比例提高 空问增长停滞,户 住社区环境恶化 小型商业带来生存压 以恢复中心区活力为首要任务 在中心区纸续提升金融、 务业和零售、贸司等传 今指:在地科用:生存,也胞为中心区的全业授供}综服务业 为中心区的季售商店、餐馆和娱1加组士地使用和管理 开发 在中心区附近建立伊利诺利大1乐场所提供消费市场 加强主要活动场所之间的交遥 新校区 斗开 中心区进行了第一个大规模的发,改区城环境,形成滨水休·扩建查考米克会展中心,形成 面内中高收入阶园的后住开发项用步道,大片开做绿地空间 目船坞城 洪开发的住宅用 开发成效 万平米的力:东任百小主清边边示看 公空间,湾足未来企业理机构:工业用地及衣落地的开,转支北成,多元化经济结构形成 服务业的经济结构转型甚本 专业服务公司 为住和商业用途 递过对中心区开发的合理规划与引导,能够促进城市经济结构的转型,时 能够带动中心区的进一步发展,强化中心区地区,实现经济繁荣 高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 中心区部分地下道路 为了分流地面交通、构建立体化通道 方便地下车库车辆包括货车的进出,芝 加哥中心区修建了15条地下道路,构成 了四通八达的地下交通网络。 地下道路主体部分位于芝加哥河两侧, 为双向4车道,两侧各另设2条辅道,用 于主要建筑地下车库车流的进出、等候 和交织。地下道路大部分为地下一层 其余为地下两层。 = 轨道交通 芝加哥共有8条轨道交通线路,其中7条线路在中心区构成“中”字形网络 2条骨架线(蓝线和红线)为地铁线路,24h不间断运行,串联中心区、北密 歐根大街商业区、临湖经济走廊及奥黑尔国际机场。其他5条辅助线路联 系中心区与主要发展轴线,从不同方向进入中心区,共用一套高架系统, 线路间平面交叉,设信号控制。 高效·合作·领先·敬业·创新 Effective Cooperative Advanced Dedicated Innovative 空中俯瞰图:主要的标志性建筑 伦敦保险大厦 海军码头景区 大楼 千禧公园 希尔斯大厦 Marquette大厦 术博物馆 费雪大厦 格兰特公园 图书馆 Lasalle se大厦 age Brothers Building