《公共设施安装、维修规定》.docxVIP

必威体育精装版整理公共设施安装、维修规定 1 、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应 设置相应标示牌（如”前面施工、请绕道、”危险，请止步”等），必要时应设置 安全围栏并派专人看守。 2、坐厕堵塞疏通 1首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是 否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按 2.2步骤进行。 2如堵塞严重则应拆开坐厕疏通： a） 先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向业主说 明情况并征得业主的同意后方可动手拆坐厕； b） 剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕； c） 如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座周围的地砖；如果 坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕； d） 反冲坐厕并用铁线勾出坐厕 S形存水弯头内的脏物； e） 用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管； f） 用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则 按5条款处置。 3、 厨房排水堵塞疏通 1用铁线勾出存水弯内的脏物。 2用疏通机疏通排水管。 3用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢 则说明仍堵塞，此时应按5条款处置。 4、 厨房/卫生间查漏 1确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。 2关闭室内所有用水部位（包括坐厕水箱），查看水表是否转动，如 不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。 3用铁钎贴着给水管漏水可以处仔细听，如听见水流声则说明此处 漏水；如没有听到水流声则应另移一处， 直至找到漏水处（一般情况下给水管漏 水，业主都会要求全部装明管）。 4排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污横管与 立管接口的地方用切砖机切开一块地砖， 挖掉地砖下面的泥沙，让沉箱里的水从 排污立管流出。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水，直至查出 漏水的卫生器具。 5卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。用切砖机切开漏水卫生器 具的接头，如接头漏水则应重新安装好接头，如接头不漏水则肯定是排水或排污 横管破裂或堵塞。 6更换排水排污横管按5条款进行。 5、 排水排污横管安装 1用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。 2用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。 3铲尽排水排污管上的泥土。 4取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。 5平整夯实装排水排污横管的基础。 6排水排污管就位（此时应注意排水排污横管应按 5%勺坡度坡向排 水排污立管）。 5. 7从排水排污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管： a） 如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝， 然后再加压半十的水泥， 接口应全部塞满； b） 如是PVC?管接头则直接用PVC交粘结，注意接口应注满PVC胶水。 8排水排污横管全部装好后，用水反复试（三次以上）排水排污横 管是否漏水。如漏水则应重新安装；如不漏水则可以回填沙土。填土时应边填边 夯实，夯实时应注意装管部位的用力不能太大。 6、 做砂浆面层 1、夯实基础。 2首先将水泥、砂按1: 1配好并十拌到颜色一致 3水泥砂浆摊铺后应立即拍实，在水泥初凝前做完抹平工作，在水 泥终凝前做完压光工作。 4如表面水分较多可撒适量的1: 1平水泥砂，撒布要均匀，撒后再 用木抹搓平压光（不宜撒十水泥）。 5如做地面面层应保证厚度为50mmfc右，如做墙面面层应保证厚度 为15mm^右。 贴地面砖 1在房间四周墙面弹好+ 500mmK平线。 2基层处理：对于光滑的水泥地面要凿毛或冲洗十净后刷水泥浆。 3做灰饼、做标筋： a） 从墙面+ 500mm水平线下返，在房间四周弹砖面上平线做灰饼，灰 饼上平线应低于地面标高一个地面砖加粘结层的厚度； b） 根据灰饼在房间四周做标筋房间较大时，应每隔 1?1.5m做标筋一 道。有地漏的房间，标筋应朝地漏方向以 5%勺坡度呈放射状汇集。标筋厚度控 制在20?30mm 4抹找平面：根据标筋高度用1: 2或1: 3水泥砂浆填至比标筋稍 高，然后拍实并刮平，使展平的砂浆面与标筋找齐。用托线板横竖检查砂浆层平 整度、标高及泛水（坡度）要求，如不行则重新刮平。 5规方、弹线、拉线： a） 测量房间纵横方向的尺寸，考虑砖缝为 2mm当尺寸不足整块砖的 倍数时，可用切砖机切砖贴于边角处；当尺寸与整块砖的倍数相差不大时， 可用 调整砖缝的方法来解决； b） 根据确定的砖数和缝宽在房间中部弹十字线，然后每隔 4块砖弹控 制线或在房间四周贴标砖并拉线。 6铺贴地砖： a） 从房间里面向门口方向铺贴； b） 在找平面浇水泥浆并扫平，面积应控制在边铺砖边浇灰； c） 砖背面抹满、抹匀1: 2粘浆的砖，准确地铺贴在浇好水泥浆的找平 面上，砖的上楞要跟拉线找平，随时注意横平竖直； d）用木锤敲实、找平，贴得不实或低于