上海高档住宅全程策划案及会所设计思路.pdfVIP

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2020-07-23 发布于河北
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上海高档住宅全程策划案及会所设计思路.pdf

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Contents 宏观市场分析篇客户分析篇项目地块研究篇项目分项目总体定位篇析产品研究篇产品研究篇销售时机与条件篇第二部分项目分析宏观市场分析篇整体成交量下跌宏观调控对整体影整体成交均价下跌全市整体供大于求局面严重全市整体供大于求局面严重响供应量急剧上升单位：平方米 35000003500000 3000000 2500000 315万 20000002000000 1500000 1000000 500000 9292万万 0 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份市场成交量市场成交量市场供应量市场供应量回归理性的需求并没有遇上回归理性的供应回归理性的需求并没有遇上回归理性的供应市场严重疲态下的佼佼者！ 1、优越的地理位置 2、临江、临公园或大型绿特性特性具有其稀缺性资源的区域板块具有其稀缺性资源的区域板块地不可再生性 3、传统高尚地段不可复制性 44 、人文底蕴深厚地区人文底蕴深厚地区 5、经济发展源头或中心总结总结：：上海房地产市场整体走势就近阶段而言将继续呈现下滑趋势，但拥有其稀缺资源的板块区域的发展走势将表现为稳中有有升小幅上涨，尤其是板块内高档楼盘盘所受的抗性也是相当有限的。高档住宅板块分布图北外滩板块均价：25000元陆家嘴板块