上海大宁国际商业广场市场调查报告.pdfVIP

上海大宁国际商业广场 市场调查报告 年88月月 目录目录: •第一部分 概况 •第二部分 商业分布 •第三部分 分析 第第一部分部分：大宁大宁概况概况简介简介 1. 概况 2. 项目介绍 3. 技术指标 4. 规划 5. 现有建筑 概况概况 本项目所在闸北区地处上海中心城 区北部，大宁路和共和新路交界处， 是大宁国际社区的主要功能板块之是大宁国际社区的主要功能板块之一； 大宁国际的出现改变了以往闸北地区 无核心商业休闲中心的状况，成为以 服务闸北为主服务闸北为主，并辐射到宝山并辐射到宝山、虹口虹口、 普陀等区域的上海北区最为典型的商 业休闲中心之一。 周边建有宝华现代城周边建有宝华现代城，，慧芝湖花慧芝湖花 园，明园森林都市等住宅社区；上海 马戏城，市北体育场等文化娱乐设施 及及上海大学海大学，复复旦大学等教育基地大学等教育基地 交通交通 紧邻南北高架，地铁和直达项目的紧邻南北高架，地铁和直达项目的2020多条公交线路使上海多条公交线路使上海 大宁国际商业广场拥有便利的交通网络。大宁国际商业广场拥有便利的交通网络。 地铁地铁地铁地铁 ———— 离地铁离地铁离地铁离地铁11号线延长路站仅号线延长路站仅号线延长路站仅号线延长路站仅8080米米米米；；离人离人离人离人民民广场仅广场仅广场仅广场仅55个个个个 地铁站地铁站 公交公交 ———— 公交车公交车4646 、、7979、、9595、、107107、、114114、、220220 、、222222等等2020多多 条公交线路直达本项目条公交线路直达本项目 开开车车车车———— 中中中中环环与南北高架皆有下匝道与南北高架皆有下匝道与南北高架皆有下匝道与南北高架皆有下匝道可可直接通往大宁国际直接通往大宁国际直接通往大宁国际直接通往大宁国际 商城商城 项目介绍  项目技术指标项目技术指标  占地面积：占地面积：55000m55000m22  总建筑面积：总建筑面积：250000m250000m22  地上建筑面积地上建筑面积地上建筑面积地上建筑面积：：：：200000m200000m22  地下建筑面积：地下建筑面积：50000m50000m22  车位车位车位车位：：：：1300130013001300个个个个 （（（（地下地下地下地下））））  容积率：容积率：4.504.50 技术指标技术指标  商业广场具有商业广场具有88大功能：商务酒店、大功能：商务酒店、 办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、 教育和城市生活配套设施等教育和城市生活配套设施等教育和城市生活配套设施等教育和城市生活配套设施等 22 地面地面2020万万mm 建筑面积主要为：建筑面积主要为： 商务酒店商务酒店 30000m30000m22 办公楼办公楼 39000m39000m22 商业零售商业零售 50000m50000m22 餐饮餐饮餐饮餐饮////娱乐娱乐娱乐娱乐 45000m45000m45000m45000m2222