广东开放大学期末考试第1次课件.pdf

项目一 施工组织实训基础 实训一 建筑工程招投标实训 知识要点 1．掌握招标程序 2．掌握招标过程中资格预审文件的编 制 3．掌握招标文件的编写 4．掌握投标程序 5．会编制建筑工程招标文件 一、建筑工程招投标程序 作为招标人或招标代理人，应该 知道招标的程序，招标过程中资格预 审文件的编制以及招标文件的编写。 1.招标程序 招标工作分为三个阶段： 招标准备阶段 招标投标阶段 决标成交阶段 但招标的具体程序，各地区各行业有相 1）招标准备阶段 （1）组建招标工作机构，进行必要的前期 准备工作。 招标一般需要抽调人员组建专门的招标工作 机构，招标工作机构人员一般包括： 工程技术人员、工程管理人员 工程法律人员、工程预结算人员 工程财务人员等 (2)申请招标 注意：正式招标之前，招标人必须 向建设行政主管部门办理申请招标 手续。 （3）编制招标文件 招标文件是由招标单位编制或委托代 理机构编制。 是招标评标和与中标单位签订承包合 同的纲领性文件。 招标人应当根据招标项目的特点和需 要编制招标文件。 2）招投标阶段 该阶段包括以下六个步骤：第 （1）发布招标公告或发出投标邀请书  采用公开招标方式的招标公告，应通过国 家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布  采用邀请招标方式的，应当向三个以上具 备承担招标项目能力、资信良好的特定法 人或其他组织发出邀请书。 （2）投标单位资格预审 招标人可以根据项目特点和需要， 要求投标人提供满足资格要求的文 件，对其进行资格预审。 （3）发放招标文件 招标文件是向投标人提供编写投标 文件所需的资料，是招投标过程中 最重要的文件之一。 （4 ）组织踏勘现场 根据 《招标投标法》第21条规定， 建筑工程招标人根据招标项目的具 体情况，可以组织投标人踏勘项目 现场。 （5）召开标前会议 标前会议上，招标单位可以对招标文 件某些内容加以修改或补充。 标前会议所形成的补充文件是招标文 件的组成部分，具有同等法律效力。 （6）接受投标文件 招标文件中应明确规定投标者投送投 标文件的地点和期限。 投标人送达投标文件时，招标人应该 检验文件密封和送达时间是否符合要 求，合格者发给回执，否则拒收。 招标工作第三个阶段 3）决标成交阶段 从开标日到签订合同这一期间称为 决标成交阶段，是对各投标书进行 评审比较，最终确定中标人的过程 主要包括开标、评标、定标三个过 程。 （1）开标 开标应当在招标文件确定的提交投 标文件截止时间的同一时间公开进 行。 开标由招标人主持，邀请所有投标 人参加。 （2）评标 根据平等竞争、公平合理的原则确 定中标候选人。 （3）定标 遵循平等竞争、择优选定原则，按 照规定程序从评标委员会推荐的中 标候选人中择优选定中标人。 2、投标程序 作为投标直接参与者，应该知道投 标程序并会编制建筑工程招标文件。 投标程序概括起来，一般包括以下 11个阶段。 1）填写资格预审调查表，申报资格预 审 资格预审能否通过是承包人投标过程 中的第一关。 平时注意收集一般资格预审的有关资 料，到时只要针对项目特点填写相关 表格。 重点填好能反映公司施工经验、施工 水平和施工组织能力的内容。 2）标书购买与研究 购得标书后，投标单位的首要任务 就是仔细研究招标文件，以便针对 性安排投标工作。 3）投标前调查与现场考察 该阶段是投标前非常重要的准备工作 如果投标决策阶段开展了深入的现场 调查研究，那么拿到招标文件后只需 进行针对性的补充调查。  国外投标时，标前现场考察尤其重要 4 ）分析招标文件、核实工程量、编 制工程规划 5）投标报价计算 6）编制投标