郑州别墅的项目盘点.pptVIP

项目汇总 根据调研情况普遍反映:暨拼户型去化速度较快,其面积适中,总价桕对较低,客户群体范围广 项目产品类型 去化速度 销售政策 绿把香/联排/双拼 月均去化15套 优:蓝卡优惠干2点认等一个点,按钟的 万科长基云备拼联排/拼商墅月均去化25-0套 清盘优惠 正双湖 月均去化 首付5%,则余分2年4次满郑州中华客户部有休量小,提升项目品质 长基泄月湾 基本无去化,产品无优势首付分明,第一次10%,剩余分1年半3次付 的以机关单位内为主 普萝速想国 排画拼用均去化老业主优惠万,签约优惠万,全款优6% 5型战喜户,普罗老业主 万科兰乔圣孽 月均去化5套 永林花语 月均去化68 50%优3万+4%,按50%优惠3万+5%, 中高群体,永老注主 80%优束3万+8% 月均去化8宫 全优惠兴,全明,菜2%中2匙备为 绿地香湖湾 和世城邦 港区管委会,富士康高营、港区工作人群 近三个月无去化,目的在售公寓全款分湖,根据付款比时应优惠 去化较慢,以朋介为主,多为老带新户 拥排 月均去化5套。以内战转介为 全分謝,截拦付款比例应优惠 昌心造品拉空司 wwA oon 单/总价对比分析 叠拼户型:市场主力面积集中在200m左右,单价根据自身区域和项目综合素质不同,价格相差较大,其中绿博片区价格最高,23-35 万元/m,总价500-750万元/套 联排、双拼熒型:主力面积集中在250-300m,价格差别因素有区域、项目素质、赠送比例等。联排户型边户和中间宀的花园不同 其单价/总价有差距 其他别墅户型/价格对比 产品类型 17-21万 B-50万 绿地吉拼:上中下137mx0 绿地香颂 双拼/(类)独栋 锡:上下 万科长基云庐 群排: 5270m161万35460 最拼:上中下111805 iP REW/AE/ga k20 of 182h 1 wo Bof 罗理[:上下20m1p4354370万 2ac ac 14-15万 20小15 翻:上下103计5 29-31万 630-1220万 兰乔非双 2331万 和昌盛世城邦拼:上下192m 绿香湖湾 翻下12)+1 2527万 润丰新成备拼:上下170200m1720万20-4005 50/20m 21-2万 320-460 咖产 产 品尺寸 目前市场接受度较高的短进深长面宽,其采光和观景效果好,首层层高集中在3.2-36m,标准层32-33m 別墅多为毛还交付,客厅分不封顶,后期业主可根据需求设计挑高大堂或增加功能房间 叠拼户型产品尺寸 其他户型产品尺寸 绿地香2拼:上中下84 联:6联841:13632楼主真9 上下 1363制离69华地E园 33客厅 万科长基云芦 下61:12】3432万制 类双拼 厅挑高68 上下 101513534长影 双拼盟101:08川13632客行挑高8 昔罗理想国:上下84 地:23311园mn1ym 相上1103432队4盾期畔:642133632空 世的翻:下5143232无性a411:211x4132难4 上下拼 润丰新联排:4联481:2 昌心造品拉空司 咖产 赠送对比 别赠送部分包括:地下室、院子、车位、露台,其中下量户型以赠送地下室、花园为主,上量赠送露台楼 联排、双拼户型同时赠送上述配置,(有天有地有园有景) 日|产型地下[子花车位电台 项目产品类 型地下院子/花车位■[电台 绿地香拼:上中下中下40 绿地香院要_12x0 上F叠下7下60,上451 类双拼120200 科长基 上中下叠下送中益20,下5512 列上中下下下220影方1015 上中下叠下85 上45 上下函 万兰乔圣菲双拼10 上下最下送50送25m前后院子2 1sar ERE E BH 1 01 120 180 m7as +210厘如nm 丰上下拼向面 ∥ 演丰新震联 105南北双完落|2地下车位 昌心造品拉空司 雁鸣湖板块 529万m双:院 表科云庐658/71万m 长基雁月湾2500亩/20m 洋房、小 录地颂 正商双湖湾-2月6万洋149在酒明洋房联 永威上和有650庙/50万m 前期咨词阶段 雁呜湖片区目前有5个项目,除永威外,其他4个项目均在售,区域 规划低密度黄河生态温地环境区,以别墅为主 昌心造品拉空司