Ⅰ、Ⅱ类工程单位考察一问一答【2018】V1.0.pptxVIP

Ⅰ、Ⅱ类工程单位考察 一问一答（50问）【2018】V1.0 成本管理中心工程招标管理部 2018年3月Ⅰ、Ⅱ类工程单位考察的一问一答（50问）目录：1.资质等级承接范围2.考察前准备3.考察中（总部）4.考察中（项目）5.考察后说明：一类区域按发文授权开展施工单位考察工作。1.资质等级承接范围1.碧桂园总包、地基类及装饰工程的最低资质要求？ 答：（1）总包工程最低资质原则上要求是二级； （2）地基类工程最低资质原则上要求是二级； （3）装饰工程最低资质原则上要求是二级。1.资质等级承接范围2.建筑工程施工总承包特级资质的承接范围？ 答：可承担本类别各等级工程施工总承包及开展工程总承包和项目管理业务。3.建筑工程施工总承包一级资质的承接范围？答：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程； （2）高度240米以下的构筑物工程。4.建筑工程施工总承包二级资质的承接范围？答：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程； （2）高度120米以下的构筑物工程； （3）建筑面积15万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； （4）单跨跨度39米以下的建筑工程。1.资质等级承接范围5.地基基础工程专业承包一级资质的承接范围？ 答：可承担各类地基基础工程的施工。6.地基基础工程专业承包二级资质的承接范围？ 答： （1）高度100米以下工业、民用建筑工程和高度120米以下构筑物的地基基础工程； （2）深度≤24米的刚性桩复合地基处理和深度≤10米的其它地基处理工程； （3）单桩承受设计荷载5000千牛以下的桩基础工程； （4）开挖深度≤15米的基坑围护工程。1.资质等级承接范围7.建筑装修装饰工程专业承包一级资质的承接范围？ 答：可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。8.建筑装修装饰工程专业承包二级资质的承接范围？答：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。2.考察前准备答：原则上碧桂园的员工都可以推荐单位。答：为拓展更多优秀的施工单位，加强宣传，可关注招标微信公众号（碧桂园集团工程招标平台），在微信平台发布招标信息，也可以通过推荐人推荐。10.集团对单位推荐人 有什么要求？9.主要从那些途径获取施工单位？2.考察前准备11.考察前，如何筛选施工单位？答：（1）通过“企查查”查看失信信息、法院公告、裁判文件等信息，若存在恶劣诉讼案件、失信被执行人、基本账户被查封等负面信息，原则上不安排考察。（2）通过电话沟通了解单位资质情况、产值情况、主要业务情况，拟派的项目经理是否有负责在建的符合我司考察项目，若资质、业绩、拟考察项目施工状态等达不到我司要求的单位，原则上暂不安排考察。2.考察前准备12.制定考察计划的注意事项？考察计划样板答：组织部门必须提前做好考察计划，可在地图上标出各施工单位总部及项目所在地，安排好行程路线，集中考察，尽量避免零散考察，一次考察的单位个数不宜少于5家。2.考察前准备13.联合考察的部门包括哪些？14.联合考察的参与人员有哪些？成本管理中心工程招标管理部相应区域招标对接人或以上层级工程管理中心（总包、装修）工程管理中心巡检主管（含）以上层级。区域成本部或技术部副经理（含）以上项目（总包、装修）项目总经理（或项目总授权项目副总经理参加）项目（非总包、装修）工程部经理或以上层级答：答：答：推荐人要避嫌，不得参与。15.推荐人可否参与自己推荐队伍的考察？2.考察前准备16.若需再次考察已入库的单位，是否可以不考察其总部？ 答：可以，但应加强考察拟派的项目管理团队。17.已经过联合考察入库的施工单位且为同一团队，其他区域引入前要求二次考察，集团是否需要参加？ 答：可不参加，需要对该公司过往配合程度、进度质量进行了解。如引用的区域仍有疑虑，可由区域自主组织考察。2.考察前准备18.已联合考察入库的施工单位，但还未在我司承接过工程的，是否需要重新考察？答：考察入库超过两年但未承接过工程的单位需重新考察。2.考察前准备19.考察装修单位施工工程是否以住宅室内装修为主?答：与我司匹配度较高的应该为住宅类货量区装修工程。3.考察中（总部）20.考察施工单位总部时，对其输出碧桂园的主要内容是哪些？答：（1）介绍公司发展历程、目前在建项目数量、项目布局情况、过往三年的业绩、公司经营模式等,必要时可播放我司的宣传片。（2）介绍我司招投标、进度款支付的情况及对进度、质量的要求。（3）介绍我司供应链融资、工期标准、PC、SSGF、质量红线等要求重点（按必威体育精装版发文输出）。3.考察中（总部）21.考察施工单位总部时，主要的考察内容是什么？答：（1）营业执照（经营范围、 营业执照、注册资本）； （2）资质证书（是否符合工程施工资质等级的要求, 该证书是否在规定时间内进行了年