浙江省商品房预售资金监管协议书补充协议书.pdfVIP

各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 浙房杭州市预监（ ） 号补 号 浙江省商品房预售资金监管协议书 补充协议书 甲方： （建设银行） 乙方： （房地产开发商） 丙方： （工程监理单位） 为切实做好商品房预售资金监督管理工作，进一步明确 甲、乙、丙三方的职责，经三方充分协商，在平等、自愿的 基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资 金监管事宜取得一致意见，特订立本补充协议。 一、本协议作为甲、乙、丙三方已签订的浙房杭州市预 监（ ） 号《浙江省商品房预售资金监管协议书》（以 下简称监管协议）的补充协议。两者不一致的，以本补充协 议为准。 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 二、乙方应根据中国人民银行《人民币银行结算账户管 理办法》在甲方开立商品房预售资金监管账户，并严格遵守 《票据法》、《支付结算管理办法》等法律法规。 三、乙方应将在甲方开立的资金账户的相关情况告知贷 款银行和购房人。对因乙方未尽告知义务导致的购房款、按 揭贷款、住房公积金贷款未划转入上述资金账户内，甲方不 承担责任。 四、甲方应在符合国家有关法律法规、金融管理部门相 关规定的前提下，根据丙方出具的工程实际进度或者完成投 资额证明，以及乙方提供的监管项目其他有效资金支出证明 材料和用款申请拨付资金。乙方和丙方对各自提供的支付结 算证明和相关材料的真实性、有效性、完整性负责，甲方仅 负责进行形式审查。 五、甲、乙、丙三方签订的监管协议的相关内容如与甲 方和乙方已签订的借款合同、抵押合同和担保合同及封闭管 理协议等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已签订的法律 性文件的约定为准。乙方应根据上述法律性文件（包括但不 限于封闭管理协议）的约定同步归还在甲方获得的本项目房 地产开发贷款本息和相关费用。具体操作按照已签署的法律 性文件执行。 六、甲方未履行本补充协议第四条的约定履行义务，无 正当理由克扣或迟延支付乙方所需工程款项，给乙方造成损 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 失的，甲方应承担赔偿责任。 七、甲方可利用所拥有的网络平台为乙方提供便捷的监 管账户查询服务或按月提供监管账户资金收、支明细和账户 余额。甲方履行本条款即视为甲方已履行提供监管资金余额 的准确情况的义务。 八、甲方对乙方、丙方或购房人所提交的材料仅负责进 行形式审查，对材料的真实性、有效性、完整性等不承担责 任。 九、对因丙方未认真审核，造成本协议项下的项目建设 不能按期竣工，给购房人造成损失的，乙、丙双方方应当承 担连带赔偿责任。 十、甲方的监管义务不超过甲、乙、丙三方签订本补充 协议约定的范围。 十一、甲方在依据既有收费标准收取监管账户相关支付 结算费用的同时 ，按本监管项目预算清册总额 130% 的 %比例一次性向乙方收取工程资金监管费。 十二、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外 三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银 行、银监部门备案。 十三、本协议自甲方负责人或授权代理人签字并加盖公 章、乙方、丙方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之 日起生效。 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 甲方：(公章) 负责人或授权代理人签字： 年 月 日