某项目标底及投标报价测算分析报告.pdfVIP

某公用工程项目标底及投标报价 的测算分析报告 一、测算分析主要内容 （一）标底编制的合理性及原因分析 （二）投标报价的合理性及原因分析 二、测算分析方案 （一）标底、投标报价分部分项工程量清单的分析：统计汇总人 工、材料、设备、机械台班、管理费、利润等，列出标底与投标报价 间的差异，并以差异较大的清单项目为重点，分析差异原因及可能产 生的后果。 （二）标底、投标报价措施项目清单的分析：分析脚手架、模板、 垂直运输等项目的措施项目清单，检查非竞争性费用的填报是否存在 问题。 （三）标底、投标报价其他项目清单的分析：分析招标人费用部 分的准确性，特别是招标人供应设备材料汇总价格的准确性，检查投 标人是否修改了招标文件中提出的“暂定金额”、“预留金”等招标人 费用。 1 （四）标底、投标报价的规费、税金的分析：分析造价汇总过程 中的规费和税金。 三、测算分析情况 (一)标底的测算分析情况 1、计价依据的分析：经测算该工程标底各项费率基本按深圳市 2004 年度推荐费率计取，综合价格、消耗量标准的套用及建筑材料 价格的计算也基本符合深圳市现行规定和招标文件的要求。 2、分部分项工程量清单、措施费项目、其他包干措施费项目、 预留金、奖励金、安全文明措施费计价的分析：经测算该标底分部分 项工程量清单中人工费、材料费、机械费管理费、利润、税金，措施 费项目，其他包干措施费项目，预留金、奖励金、安全文明措施费等 计价基本合理，存在的个别问题分析如下： ①个别材料价格可能偏高，但用量不大，对标底的影响较小。例 如连接桥（钢结构）钢拉杆空调部件、配电箱、水泵和保温材料等。 ②连接桥钢桁架项目套用定额存在问题，标底中套用的是市政定 额Q6-7，Q6-26，Q6-19，2005-205等子目，该项费用为7883450.82 元；但我们认为套用建筑工程消耗量标准 1006-22，1006-103H， 1006-4，2005-205等子目较为合理，套用建筑工程消耗量标准后该项 费用为6473279.15元。两者的差额为1410171.67元，造成总造价偏 高1.35%。 2 ③根据计价规定，采用泵送砼的工程的垂直运输费单价应乘0.8 的系数，但标底中该项单价未乘此系数。经测算，标底造价509304.08 元，乘系数后造价407443.26元，两者相差 101860.82元，造成总造 价偏高0.1%。 ④标底中脚手架有效使用天数计算存在问题。标底中脚手架的有 效使用天数是按365天计算。实际上我们查阅相关资料并分析，认为 本次招标主体工程最大工期为150天。经测算，按365天计算的脚手 架使用费为： 2586104.11 元 ，按 150 天计算的脚手架使用费为 1036247.46元，两者差额为-1549856.65元。造成总造价偏高1.48%。 ⑤为整个工程服务的其他包干措施费,该部分费用主要为总包管 理费、总分包配合费、地下管线保护或迁移费、临时水电措施费、环 境污染沉降观测费、设备入网或检测费等费用。这项费用属投标人自 主报价项目。该项目标底是以699.9万元列入总造价，其中有部分项 目费率是按推荐费率的上限计算（如总包管理费费率的推荐范围 1%～3%，标底按3%计），可能与实际的情况有出入，从而对总造价 产生影响。 (二) 投标报价的测算分析情况 1、分部分项工程量清单部分 ①人工费：经测算第一中标人的人工费相对标底人工费下浮约 52.67% （造成总造价下浮3.833%），第二中标人的人工费相对标底人 工费下浮约25.89% （造成总造价下浮1.884%）； 原因分析： 3 a、人工单价的差异：第二中标人的人工单价均按市造价站提供 的人工参考单价计价（例如技术工日40 元/个），但第一中标人的人 工单价仅为深圳建设工程造价管理站提供的人工参考单价的50%（例 如技术工日20元/个）。 据市场调查，目前技术工日的市场价格一般在市造价站公布的参 考价格水平的0～+5%之间浮