厦门国际信托有限公司-融资租赁业务简介.pdfVIP

融资租赁业务简介 融资租赁业务简介 厦门国际信托有限公司 厦门国际信托有限公司 自有资产管理部 自有资产管理部 1 1 什么是融资租赁? 什么是融资租赁? 什么是融资租赁?  融资租赁是指出租人根据承租人对  融资租赁是指出租人根据承租人对 出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租 出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租 赁物件，提供给承租人使用，向承租人收 赁物件，提供给承租人使用，向承租人收 取租金的交易。它以出租人保留租赁物的 取租金的交易。它以出租人保留租赁物的 所有权和收取租金为条件，使承租人在租 所有权和收取租金为条件，使承租人在租 赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受 赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受 益的权利。——摘自中国人民银行 《金融租赁公司管 益的权利。——摘自中国人民银行 《金融租赁公司管 理办法》 理办法》 2 2 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资性租赁和经营性租赁的区别  以租赁的目的和投资回收方式为标准划  以租赁的目的和投资回收方式为标准划 分，租赁业务分为融资租赁和经营租赁。 分，租赁业务分为融资租赁和经营租赁。 另外根据我国 《企业会计准则—租赁》的 另外根据我国 《企业会计准则—租赁》的 规定，融资租赁以外的其他租赁被称为经 规定，融资租赁以外的其他租赁被称为经 营租赁。 营租赁。 3 3 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资性租赁和经营性租赁的区别  融资租赁的特点  融资租赁的特点  1、它一般涉及三方当事人：出租人、承  1、它一般涉及三方当事人：出租人、承 租人和供应商。 租人和供应商。  2、签订两个或两个以上的合同：即融资  2、签订两个或两个以上的合同：即融资 租赁合同、买卖合同等。 租赁合同、买卖合同等。  3、租赁物件和供货商是由承租人选定的。  3、租赁物件和供货商是由承租人选定的。  4 、出租人不承担租赁物的瑕疵责任。  4 、出租人不承担租赁物的瑕疵责任。 4 4 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资性租赁和经营性租赁的区别 5、出租人可在一次租期内完全收回投资并 5、出租人可在一次租期内完全收回投资并 盈利。 盈利。 6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人 6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人 也是特定的，因此租赁合同一般情况下不 也是特