物业服务有限公司搬运管理制度.docxVIP

广东汉基物业服务有限公司搬运管理制度 为规范公司的搬运管理与协调，保证我公司产品、物料的质量安全，提高搬运方爱护公司财产的意识，特制定以下的管理制度： 一、劳动纪律 1、搬运方应如实将其工作人员、搬运人员名单向物业服务中心进行备案，按照物业服务中心规定填写《搬运人员登记表》，交验身份证原件及身份证复印件在物业服务中心存档，并为搬运方工作人员、搬运人员配备统一的工作服装，并要求其佩戴物业服务中心统一制作的工牌或出入证明。 2、搬运方出入证必须佩带胸前，身份证必须随身携带，如经发现没有佩带出入证或无身份证者，一律清除出场，不准再次入内。 3、搬入物品须在规定的时限内进行，超过时限后将不予入内。搬运方人员禁止在搬运时间外（8:00-12:00;14:00-17:30）在本辖区内逗留，一经发现，不准再次入内；因特殊情况需要停留的，由搬运方向物业服务中心提出申请，经物业服务中心批准后方可停留。 4、搬运期间不得影响公共秩序和卫生，每天退场前须将门道、走道等搬运线路进行打扫清洁；搬运过程中应注意保持小区的卫生清洁，按物业服务中心指定的位置堆放装修物料及装修垃圾，及时清理搬运过程中掉落的物料或垃圾，保持堆放点的卫生清洁，不得在小区内乱堆乱放。 5、严禁在本辖区内聚众喧闹，践踏绿化草地，随意吐痰，乱抛垃圾、杂物（特别是高空抛物）及随地大小便，不得使用小区公共区域的景观水体及消防用水进行洗漱、清洗或其他活动。 二、安全搬运流程 1、所有材料、物品一律在小区外围定点卸车，不得进入地下室，卸车完毕后必须立即搬运至业主单元内，不得在小区外围及地下室堆放材料。 2、搬运时应小心轻放，避免碰撞、损坏地面、墙面、门、电梯等公共设施，造成不必要的经济赔偿，如有损坏，搬运方应负责修复并承担赔偿责任。 3、搬入物品时，由巡逻值班安防人员负责维护秩序，不得阻碍其他业主/物业使用人的正常通行。 4、体积、重量大的材料不得装载。如：入户铁门、木门、铝合金门窗、玻璃等，确需装运时，必须妥善包装，并经物业服务中心同意。 5、搬运方进行搬运服务时必须使用货运电梯，不得使用客运电梯，一经发现，违者罚款1000元。 6、散装材料为污染材料。如：砂浆、涂料、水泥、黄沙、瓷砖、垃圾等，装运时必须打包不得污染电梯桥厢，违者罚款1000元。 7、手推车（翻斗车）严禁进入电梯桥厢，违者罚款1000元。 8、搬运材料时应小心轻放，严禁野蛮装卸，损坏电梯桥厢，违者罚款1000元，情况严重的，搬运方应承担赔偿责任。 9、搬运人员不得敲打、开启电梯桥门和擅自操作电梯，一经发现将予以严惩并罚款1000元。 10、电梯搬运物品时，必须使电梯处于停止状态下，严禁自动状态下搬运物品出入。 11、在利用电梯搬运时，为了不使电梯超载、不长时间占用电梯，每梯每次限载在能单人独立作业的二件以下，个别大件物资需进入电梯时，须做好防护措施，否则物业管理人员有权拒绝搬运方使用电梯。 三、其他 1、禁止从事搬运服务以外的任何经商活动（含砖、沙买卖等） 2、《搬运服务参考价格》为搬运服务的最高限价，开展搬运服务时，应本着“业主至上”原则与业主充分协商，达成共识。 3、业主有自主选择搬运方的权利，搬运方不得强迫业主与其合作，也不得与其他单位以不正当方式竞争业务。 4、业主与搬运人员应签订搬运协议后才能进行搬运，签订的搬运协议应及时报备物业服务中心。业主与搬运人员达成的协议价格，应严格遵守物业服务中心的《搬运服务参考价格》，不得超出限定价位，否则业主有权另行安排其他单位进行搬运，原搬运方不得干预。 5、搬运方在小区工作区间，应委派专人在服务现场对搬运人员进行监督管理，严密巡视，预防搬运方人员的违纪违规行为，发现可疑情况应及时处理并报告物业服务中心。 6、搬运方应对搬运服务以及所属人员的行为负责，若在此过程中发生任何损害、损失、纠纷及安全事故，一切后果均由搬运方自行承担；如发生违法犯罪行为，直接移送司法机关处理。 7、搬运方应及时发放其工作人员、搬运人员的工资薪酬，搬运方内部的经济纠纷自行负责解决，如因搬运方内部矛盾影响物业服务中心正常工作及小区业主日常生活，或者造成物业服务中心及第三方人身财产损失的，搬运方应承担赔偿责任。