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和平码头改造建议 目录 • 厦门信基及合作伙伴简介与理念 • 地块商业分析 • 项目概况及发展设想 • 初步业态设计 • 厦门经济概况 厦门信基简介与理念 厦门信基及合作伙伴简介 黄永奇家族是旅居海外的福建华侨，自先父黄宗迎在东南亚经商，披荆赫的艰苦创业，勤奋耕耘结硕果，成为享誉海外的成功商人。 黄宗迎先生一生致力于南安家乡的建设与教育，出资修路架桥、修建水库、开办工厂，并创立教育基金及先后创办南安第五中学、鹏山小学、保福幼 稚园等，至今家乡的适龄小孩都可以获得教育捐助。总计捐资总额累计伍佰万元人民币。 黄氏家族一直以秉呈先父“建设故乡与教育”为家训。深受家族熏陶的黄永奇先生，也将建设祖国及家乡作为自己的责任。这十多年来在中国福建及 广东进行多个项目的投资建设。 1996年3月投资叁亿元人民币（小写￥300,000,000 ）成立厦门信基置业有限公司，从事国际银行大厦项目的开发建设。“国际银行大厦”位于鹭江道 与中山路的交汇处，与鼓浪屿隔海相望。大厦总建筑面积55000平方米，是厦门最好的甲级写字楼，是厦门的地标性建筑，为厦门开启了写字楼只租 不卖，一栋写字楼每年上亿纳税收入的奇迹。已成为厦门市的一种纳税产业的方式。厦门信基置业有限公司也已是多年的纳税大户。 2001年8月，投资壹百万港币（HKD1,000,000 ）又成立厦门信基物业管理有限公司，为国际银行大厦提供最专业的物业管理。 2004年3月投资壹亿伍仟万港币（HKD150,000,000 ）再次成立信基（厦门）房地产开发有限公司，从事卧岩滩旅游景点项目的开发建设。卧岩滩项目 在厦门鹭江道与鼓浪屿隔海正面相对，是全厦门曝光面最大的地理位置。有152米的向海面，鹭江道更是厦门最美丽的环岛大道，卧岩滩所处的鹭江 道段与最有名的中华第一街——厦门中山路商业街，举世闻名的旅游区鼓浪屿，形成鼎足而立，成为鼓浪屿旅游与中山路购物路线的最后休闲、娱乐 、餐饮、购物、观海的“去处”，整体设计的原则是“吸引人流”。卧岩滩项目亦将延续厦门国际银行大厦只租不卖的方式，相信未来的卧岩滩会成 为厦门的又一奇迹。 2008年3月投资捌仟万港币(HKD80,000,000)成立厦门信基酒店管理有限公司，为卧岩滩项目酒店管理服务。 厦门信基及合作伙伴简介 另外一位投资伙伴吴端景先生是新湖滨控股有限公司董事总经理，负责策略方向和集团的整体管理。他对有关国际贸易相关的事项有相当丰富的经 验。其下属中国子公司包括新湖滨果汁（徐州）有限责任公司、新湖滨果汁（运城）有限责任公司、山西临猗湖滨果汁有限公司。同时，吴先生也 是中国华侨大学及福建省集美大学董事会董事及常务董事。 昨天是今天的历史，明天是今天的创造。继承与开发同步，传统与现代同步，黄氏家族和其合伙人关注与卧岩滩仅有一路之遥的沉淀了几代厦门人 美好回忆的和平码头。希望用自己的努力和激情改写了和平码头的历史，把这个已变成历史文物的建筑注入了新的生命力。将它打造为公认的中外 游客领略厦门历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，把它变成厦门时尚新地标及品位的象征，成为一扇张望厦门昨天、今天和明天的窗口。 我们的优势 • 优良的资金背景 • 在当地有很好的口碑 • 有国际化的理念和作品 • 和现有项目卧岩滩商业连成互动的整体 • 我们对和平码头的发展理念 一、新项目与现有商业相呼应，和平码头与卧岩滩共同打造一个历史和现代相结合的文化、休闲、购物、 娱乐于一体的商业基地。并与鹭江道其它商业体呼应、相互促进。 二、开发与保护相结合。通过改造内部结构和功能，使之适用于商业、展示、餐饮和娱乐等现代生活形态。 经过修复的旧建筑重新焕发出光彩，旧建筑的历史感也大大提升了商场的品位和魅力，这种开发项目 带了商机，所以说这一项目具有保护和开发双重特征。 三、经济与文化相促进。将其开发后功能转向公共性的商业文化活动，最大限度地发掘地段的潜在价值。 四、明天与昨天相辉映。起着延续人文历史脉络，保存历史记忆的作用。一方面注重保留历史文脉，另一 方面强调与国际接轨，和平码头这旧建筑外观历史感和内部的新内涵相映成趣，更加体现了历史与未 来共生，昨天、明天相会在今天的理念。 五、旧建筑与新生活相促。在实施建筑保护与开发的同时，着力引进新的生活形态，利用滨海路段优势， 吸引和培育如设计、展示、文物、艺术品拍卖、书店、演艺、娱乐等各种文化商业，并特别注重其小 型化、多样性、高品位和商业性。老建筑的历史感和新生活形态的文化品位结合