国有建设用地使用权登记及房屋所有权转移登记申请材料明细.docVIP

不 不 动 产 转移 登 记 国有建设用地使用权登记及房屋所有权转移登记 国有建设用地使用权登记及房屋所有权转移登记 国有建设用地使用权转移登记 国有建设用地使用权转移登记 集体土地所有权转移登记 集体土地所有权转移登记 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 集体建设用地使用权转移登记 集体建设用地使用权转移登记 宅基地使用权登记及房屋所有权转移登记 宅基地使用权登记及房屋所有权转移登记 国有农用地使用权转移登记 国有农用地使用权转移登记 地役权转移登记 地役权转移登记 抵押权转移登记 抵押权转移登记 国有建设用地使用权登记及房屋所有权转移登记申请材料明细 序号 材料类别 材料名称 收件要求 备注 1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 原件 2 申请人委托材料 委托书。 自然人委托的，提供经公证的委托书；委托书未经公证的，申请人应当与代理人共同到登记机构签署委托书,并经登记机构见证。 原件 委托办理的还应提交 境外申请人委托的，提供经公证或认证的委托书。 非自然人委托的，法定代表人证明书。 原件 非自然人委托的，法定代表人身份证明。 复印件 受托人身份证明。 复印件 3 不动产权属证书 《不动产权证书》，《国有土地使用证》，《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的还应提交其他共有证等。 原件 4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移证明材料 买卖合同。 原件 买卖的需提交 互换协议。 原件 互换的需提交 赠与合同。 原件 赠与的需提交 死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 原件 因继承、受遗赠取得的需提交 作价出资（入股）协议。 原件 作价出资（入股）的需提交 法人或其他组织合并、分立的材料以及有权部门批准不动产权属转移的批准文件。 原件 法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的需提交 共有人增加或减少的协议及有权部门批准不动产权属的批准文件；共有份额变化的，提交份额转移协议。 原件 共有人增加或者减少的需提交 不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果 原件 不动产分割、合并导致权属发生转移的需提交 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料 原件 其他共有人同意的书面材料。 原件 按份共有人转让不动产的，受让人是共有人以外的人的需提交 提交有批准权的人民政府的批准文件 原件 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的 5 已经办理预告登记的 提交不动产登记证明 原件 6 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的 提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证 原件 国有建设用地使用权转移登记申请材料明细 序号 材料类别 材料名称 收件要求 备注 1 不动产登记申请书 不动产登记申请书。 原件 2 申请人委托材料 委托书。 自然人委托的，提供经公证的委托书；委托书未经公证的，申请人应当与代理人共同到登记机构签署委托书,并经登记机构见证。 原件 委托办理的还应提交 境外申请人委托的，提供经公证或认证的委托书。 非自然人委托的，法定代表人证明书。 原件 非自然人委托的，法定代表人身份证明。 复印件 受托人身份证明。 复印件 3 不动产权属证书 《国有土地使用证》或《不动产权证书》，共有的还应提交其他共有证。 原件 4 国有建设用地使用权转移证明材料 买卖合同。 原件 买卖的需提交 互换协议。 原件 互换的需提交 赠与合同。 原件 赠与的需提交 死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 原件 因继承、受遗赠取得的需提交 作价出资（入股）协议。 原件 作价出资（入股）的需提交 法人或其他组织合并、分立的材料以及有权部门批准不动产权属转移的批准文件。 原件 法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的需提交 共有人增加或减少的协议及有权部门批准不动产权属的批准文件；共有份额变化的，提交份额转移协议。 原件 共有人增加或者减少的需提交 不动产分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件。 原件 不动产分割、合并导致权属发生转移的需提交 有批准权的人民政府的批准文件。 原件 划拨国有建设用地使用权转移的还需提交 其他共有人同意的书面材料。 原件 按份共有人转让不动产的，受让人是共有人以外的人的需提交 5 土地出让