2016-O2O跨境电商免税体验城方案.ppt

* 业态设想 主题式娱乐 汽车公园 美国凯迪拉克汽车农场 * 意向品牌 健身中心工程要求： ①场地面积 一般需了解使用面积，通常使用面积800㎡以下为小型俱乐部，800—1500㎡为中型俱乐部，1500㎡以上为大型俱乐部。 ②健身房的空间 健身房的层高及柱间距离是健身俱乐部能否吸引健身者的关键。健身俱乐部以开放性的大空间为主，层高为3m以上才能保证良好的视觉感及训练空间。柱间距的大小影响健美操厅的利用效果，一般8m间距较为常见。  * 业态设想 亲子教育主题 儿童亲子游乐场；儿童早教基地；儿童培训中心； 借鉴对象：借鉴韩国Onemount广场、乐峰广场Meland 高德儿童城-儿童主题体验购物乐园 高德儿童城涵盖玩具超市（TOY STARS）、零售、寓教于乐、儿童主题公园、特色餐饮等业态，以体验式主题为规划分区，满足情感式消费需求导入服务配套，为婴幼儿童、家长及教育机构构建一个特色体验及消费天地。 业态设想 亲子教育主题 。 。 儿童区 Kids Club 室内游戏区、脑科学、儿童成长诊所、婴幼儿照看服务中心 * 意向品牌 儿童乐园工程要求： 层高需求： 可利用层高达到7.5 m以上 面积：40-800平方米。 电压需求：普通用电（220V），用电量很少。 环境需求：有空调，通风良好 场地需求：商场内符合高度的中庭、中岛或其它挑高空间 招商计划 餐饮、娱乐先行—带动人气、打造商业氛围， 亲子教育培训、高端奢侈品展示体验陆续补充完善。 聘请专业商业策划招商团队作为顾问和运营招商工作。 商家访谈+意向确定+前期策划+动线布局+招商运营 * 项目规划 D区负一层：42000平方米 B区东南负一层：25762平方米 其余负一层空间：37238平方米 负层规划面积：105000㎡ * 项目规划 规划总体量：174525㎡ 总规图 高端汽车体验营 O2O汽车体验馆 6540㎡ 8720㎡ 4360㎡ 4360㎡ 1716㎡ 1716㎡ 1716㎡ 1716㎡ 1716㎡ 1716㎡ 858㎡ 1716㎡ 2574㎡ 2574㎡ 2100㎡ 2100㎡ 2100㎡ 2100㎡ 3150㎡ 3150㎡ 1716㎡ 1716㎡ 7000㎡ 地下：9879㎡ 地下：6774㎡ 地下：7069㎡ 地下：42000㎡ 地下：13556㎡ 地下：25762㎡ 地下主题餐饮城 地下主题餐饮城 地下主题餐饮城 地上主题西餐博物馆 地下 运动健康体验 地下 运动健康体验 地下 运动健康体验 地上儿童成长乐园 地上O2O集约体验店 海品猫 韩国美容体验馆 项目规划 体验式购物主题：占20% 3.5万平方米 O2O综合集约体验店22000平方米； 海品猫体验店6000平方米； 韩国医学美容体验馆6000平方米； 概念式餐饮主题：占35%（主力）6万平方米 无国界概念餐饮店（香港+台湾+日本+韩国）； 创意娱乐主题：占25% 4.5万平方米 创意运动健康城； 主题密室逃脱基地（户外+室内）； 亲子教育主题：占14% 2.5万平方米 儿童成长乐园； 高端汽车主题：占6% 1万平方米 高端汽车体验园+展馆平方米10000平方米； * 项目规划 体验式O2O集约： 体验购物（创意家居、超市、O2O旗舰店、高端汽车）+特色餐饮+主题娱乐（亲子教育、运动健康） 运营元素 * 体验式购物 联动O2O跨境电商项目线下体验馆，将特色商业融入项目中，包括品牌旗舰、生活配套、休闲服饰、国外品牌点、特色作坊、进口超市。 业态设想 借鉴对象：苏宁概念店、上品微信体验店、梦芭莎广佛智诚生活体验店 * 体验式购物 业态设想 进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop 丰富的韩国时尚免税商品 进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop 丰富的韩国免税创意小商品 进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop 法国免税商品 进口商品免税店及体验中心 Duty Free and Experience Shop 意大利免税商品 美容美体中心 Beauty Zone 皮肤管理 - 皮肤抗衰老（干细胞注射） 、皮肤美白、脸部微整形、半永久化妆 婚纱摄影、儿童摄影工作室WEDDING STUDIO DIY工坊 DIY Workshop 手工陶瓷、魔术、烹饪烘焙，各种艺术课程 * 进口特色超市 业态设想 借鉴对象：太古汇Ole超市 借鉴对象：正佳TASTE超市 * 进口特色超市 业态设想 借鉴对象：环市路进口SHINETALK海鲜超市 * 意向品牌 * 概念式餐饮 无国界概念餐饮店（香港+台湾+日本