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专业整理分享 房地产项目合作开发协议书 甲方：广西优胜投资公司（以下简称“甲方”） 法定代表人： 乙方：广西侨鑫矿业有限公司（以下简称“乙方”） 法定代表人：贺星铭 根据《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民共和国合同法》等有关 法律法规及南宁市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利 的原则，就合作开发位于南宁市邕宁区的“幸福城”项目事宜， 经协 商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：南宁市邕宁区， 项目暂定名为：南宁“幸福城”新型城镇化建设项目（以下称“本项 目”），项目用地面积为：约 5000亩，签约时土地用途为：农业用地 （本项目合作开发过程中进行土地用途的变更） ，宗地范围： 2、本项目是通过对上述 5000亩土地的（以下称“本项目地块”）合 作开发，建成一个大型的 5S 综合体农业生态养生养老新型城镇，并 在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢； 3、本项目计划开发总建筑面积 500万平方米，其中 ******* 二 、合作模式： 1、本项目计划投资总额 2500亿元人民币，全部由乙方负责引资，甲 完美 DOC 格式 专业整理分享 方除完成前期策划、 到城区政府及有关部门争取立项、 做好农民的工 作与农民签订合作协议外，不再投入资金； 2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、 图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续， 3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目 公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务 制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约 定的，由双方另行协商一致后确定。 三、项目实施： 1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属 证明及宗地图； 2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第 2款的 资金，以确保项目前期工作的正常进行； 3、 4、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸 设计、规划审批、 施工许可、拆迁赔偿等相关手续， 乙方应予以协助； 5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币 ****** 万元成立项目公司， 并保证设立后的项目公司的企业类型、 经营范围 等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司 100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续， 设立该项目 公司的费用由乙方承担； 完美 DOC 格式 专业整理分享 7、甲方指派 *** 担任项目公司的 *** ，指派 *** 担任项目公司的 *** ； 指派 *** 担任项目公司的 *** ；由乙方指派 *** 担任项目公司的 *** ，指 派*** 担任项目公司的 *** ；指派 *** 担任项目公司的 *** ； 8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容； 9、对上述第三条第 7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变 更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担； 10、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定； 若一方指派的 人员担任会计的，则另一方指派的人员担任出纳； 11、本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双 协商一致的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联公 司）均不得参加本项目工程的投标和设计、施工； 12、本项目工程的监理单位的选择， 应通过招标或甲乙双方