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专业资料整理分享 房地产销售代理合同 委托方： （甲方） 地 址： 受托方： （乙方） 地 址： 甲方为 房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方 协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售 等有关事宜，达成以下协议： 一、委托内容及期限 1 、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地产项目” （以下简称该项目） 的营销策划、广告策划和销售代理。 2、委托期限两年，暂定自 年 月 日起至 年 月 日止；由于甲方原 因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。 二、双方权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整、合法。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4 、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样 的付款方式。 5、负责在现场设立售楼部， 负责设立费用，并于该项目对外销售前可完全进场使用， 积累客源。 6、办理由甲方负责的银行按揭手续。 WORD 文档下载可编辑 专业整理分享 （二）乙方权利和职责 1 、 本合同签定之日起 15 个工作日内完成该项目的策划总案。 2 、 作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和 售楼部设计装修建议等） 。 3 、 全权负责售楼部的运作和管理工作。 4 、 及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表， 针对实际情 况提供各阶段具体营销策划方案。 5 、 负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作。 6 、 保证该项目住宅、 车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格 执行方案”确定的实际成交均价。 7 、 负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》 ，签署内容按双方确认 的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将 购房款交付甲方帐户。 8 、 负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时 完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9 、 必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越 甲方授权 向客户作出任何承 诺。 10 、独立承担房地产销售代理所产生的法律责任，该法律责任与甲方无关。 11 、具体销售工作人员的开支、日常支出由乙方负责。 12 、乙方应尽心尽责，不得作出有损甲方商业信誉、利益和形象的不当行为。 （三）共同责任 1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认 后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到 甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。 完美 DOC 格式 专业整理分享 2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格 执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权 限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠 必须征得甲方同意并附上甲方总经