M区外墙防渗漏施工方案.docVIP

南昌万达城M区 外墙防渗漏施工方案 2018年4月16日 PAGE 中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.LTD 南昌万达城M区工程 外墙防渗漏施工方案 中国建筑第二工程局有限公司 中国建筑 第二工程局有限公司 2018年04月 2018年04月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 11575 一、编制依据 1 29734 二、工程概况 1 18389 三、外墙防渗漏细部节点处理 2 23294 3.1砌筑外墙顶部封堵做法 2 8146 3.2外墙预留施工孔洞封堵做法 3 7065 3.3外墙穿墙螺杆洞封堵做法 5 14832 3.4外门窗安装细部防水处理 7 6294 3.5外墙预留空调孔做法 7 17297 3.6室内有防水反坎做法 10 21005 3.7外墙凸窗板防渗漏 11 第 PAGE 1 页 共12 页 一、编制依据 序号 名 称 标准号 备注 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 3 南昌万达城M区施工图纸 GB50209-2010 4 膨胀玻化微珠外墙外保温建筑构造 赣07ZJ105 5 M区施工组织设计 工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 南昌万达城M区工程 2 工程地址 本工程位于位于南昌市九龙湖新区，北临吉安街，南临华府路，西临三百山路，东临赣江南大道 3 建设单位 南昌万达城投资有限公司 4 设计单位 华诚博远工程技术集团有限公司 5 监理单位 上海三凯建设咨询管理有限公司 6 质量监督单位 南昌市质量监督站 7 施工总承包单位 中国建筑第二工程局有限公司 8 工程质量目标 符合国家及南昌市有关工程质量、验收规范标准要求，工程质量合格 南昌万达城M区工程位于南昌市红谷滩九龙湖片区，东侧为赣江南大道，西侧为三百山路，北侧为吉安街，南侧为华府路。沪昆铁路以北约800m、赣江以西约100m处；该地块东西向长约399m，南北向长约349m。 M区为高层住宅及商业楼，占地面积103782㎡，总建筑面积为458575.02㎡，总户数3290户。商业楼为12栋2层级框架结构单体，1栋21F办公楼，建筑面积31841.48㎡；住 第 第 PAGE 2 页 共 12 页 宅楼为3栋7+1层,1栋6+1层，6栋34层，5栋33层，建筑面积337114.85㎡；地下室建筑面积89460.67㎡；地下夹层面积9136.62㎡。 外墙防渗漏细部节点处理 3.1砌筑外墙顶部封堵做法 墙顶砌筑待下部墙体砌筑完成后14天进行砌筑。 使用调整砖设计顶部剩余高度为间距150～200mm之间：将灰砂砖（190×90×45mm）纵（长）向斜砌，斜砌角度为45°～60°，灰砂砖逐块敲紧填实，刮浆挤紧。顶部灰砂砖规格为190*90*45mm 注意：顶部斜砌筑端部及中部使用等边三角预制块。 顶部斜砌预制块大样 3.2外墙预留施工孔洞封堵做法 墙面脚手架钢管，穿墙孔及悬挑工字钢预留洞口应在外墙保温施工前，采用比原结构砼强度高一强度等级的细石混凝土（内掺微膨胀剂）进行封堵，在外墙外侧涂刷一道1.0（厚）JS防水涂膜。 3.2.1工字钢孔洞封堵 1、一般情况下，小于 50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于 100mm 时， 采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。 封堵洞口的外侧涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边 50mm。 细石混凝土封堵做法如下。 2、工艺流程： 穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷 JS 防水——外墙保温及装饰面层施工 3、构造做法： 1）穿墙钢管或悬挑型钢取出 ，并将杂物垃圾清理干净。 2）基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围 100mm 以上。 3）两侧支模， 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 100mm。 4）浇注混凝土 ，浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。 5）两侧拆模 混凝土两侧模板在 2～3 天后拆除。 6）凿除凸出混凝土，拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。 7）刷JS防水 在