浅析房地产企业所得税纳税筹划.pdfVIP

中央广播电视大学人才培养模式改革 和开放教育试点会计学专业毕业论文 浅析房地产企业所得税纳税筹划 —以淮安 XXXX有限公司为例 学员姓名 学号 入学时间 年 季 指导老师 职称 试点学校 目 录 一、绪论 2 二、企业所得税的政策概述 2 （一）企业所得税的定义 2 （二）企业所得税的征缴管理 3 （三）企业所得税的税收优惠 4 三、房地产企业企业所得税纳税筹划存在的问题及分析 4 （一）对企业所得税纳税筹划认识不到位 4 （二）税收筹划人员的专业素质较弱 4 （三）纳税筹划的方式有待进一步改进 5 四、企业所得税的纳税筹划分析 5 （一）XX 公司项目情况、财务指标 . 5 （二）房地产开发前期企业所得税的纳税筹划 8 （三）房地产开发销售阶段企业所得税的纳税筹划 9 （四）房地产开发后期企业所得税的纳税筹划 12 五、加强企业所得税纳税筹划风险管理 14 六、结论和建议 14 浅析房地产企业企业所得税纳税筹划 —以淮安 XXXX有限公司为例 【摘要】 本文简要论述了企业所得税的相关内容， 分析了房地产企业所包含的企业所得税相关业 务，探讨了当前房地产企业在企业所得税纳税筹划过程中存在的问题， 并针对房地产业务各 阶段提出相应的纳税筹划策略，现以笔者所在公司淮安 XXXX有限公司（以下简称 XX 公司） 案例对企业所得税纳税筹划进行阐述。 【关键词】 房地产企业 企业所得税 纳税筹划 一、绪论 在房地产企业中， 其所要缴纳的税种繁多， 包括 : 企业所得税、 土地增值税、 土地使用税、 房产税、 营业税、城市维护建设税、 教育费附加、 印花税、契税等。 其中企业所得税与土地增值税占房地产总体税负比例较高， 对房地产企业来说具 有对所得双重征税的性质， 而企业所得税税率较高， 其税收筹划灵活性较大， 能 否有效地通过纳税筹划来节约税收成本，直接关系到房地产企业的生存、发展。 而企业所得税纳税筹划的概念是： 在税收法律法规允许的范围内， 纳税人充分利 用已有的税收优惠政策对经营、投资和决策等经济活动进行合理的筹划与安排， 以此来降低或递