外墙涂料监理实施细则.docVIP

. . 编号： 松江国际生态商务区15-2地块 工程 分项/分部/单位工程 外 墙 涂 料 监 理 细 则 编 制 人：  总监理工程师：  项目监理机构（章）：  日 期： 上海机电工业工程监理有限公司 Shanghai Mechanical Electrical Engineering Supervision Co.，Ltd. 目 录 工程概况 监理细则编制依据 质量控制监理实施细则 监理管理工作要点 五、 监理工作的方法及措施 一：工程概况 项目工程概况 工程名称：松江国际生态商务区15-2地块 建设单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位：上海机电工业工程监理有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。 工程概况：本项目总占地面积50870.7平方米，建筑面积约158896.65平方米，其中：地上建筑面积约129445.29平方米，地下面积约29451.36平方米，一共14栋17-22层高层住宅、2栋2层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。 二 、监理细则编制依据 1、设计要求： 1.1设计图纸及其修改补充图; 1.2技术核定单、设计变更书; 1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）; 2、适用规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 3、有关文件 3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）； 3.2其它有关文件 3.3政府有关政策、法令、监理法规等； 三、质量控制监理实施细则 监理工作程序 熟悉招、投标文件、合同设计等文件总监理工师组织项目部监理人员审查分包单位资质、人员资格总监理工程师对进场材料的质量证明文件审查专业监理工程师现场检验、见证取样试验（有关性能检测）专业监理工程师工序质量验收专业监理工程师总监理工程师隐蔽工程质量验收专业监理工程师 熟悉招、投标文件、合同设计等文件 总监理工师组织项目部监理人员 审查分包单位资质、人员资格 总监理工程师 对进场材料的质量证明文件审查 专业监理工程师 现场检验、见证取样试验（有关性能检测） 专业监理工程师 工序质量验收 专业监理工程师 总监理工程师 隐蔽工程质量验收 专业监理工程师 分项工程验收 资料审查整理（监理工程师） 专业监理工程师 总监理工程师 2、质量目标风险分析： 涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。 2.1 颜色不均原因分析： （1）同批涂料配合比不正确 （2）基层没处理干净 （3）接槎不平整 2.2 粉化、剥落原因分析 （1）基层清理不干净 （2）喷刷涂料过厚 （3）涂料过于稀释 为确保工程质量，监理人员尚应注意下列问题： （1）施工方案的审核 （2）来料的质量检查 （3）涂料施工先有样板 3、质量控制点： 3.1.防止颜色不匀： （1）同批涂料配合比正确 （2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上 （3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净 （4）基层表面平整、平滑度应一致 （5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆 （6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎 3.2.防止粉化，剥落 （1）基层清扫干净 （2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子 （3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分 （4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度 （5）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水 4、质量标准： 4.1依据标准 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 4.2基本要求 （1）抹涂层的厚度为2～3mm （2）水泥系主层涂料喷涂后，应干