年成都房地产市场半年报权威数据分析.ppt

2018年成都房地产市场半年报-权威数据分析;2018楼市大数据;土地数据;2018-9-5 4;2018-9-5 5;2018-9-5 6;2018-9-5 7;2018-9-5 8;2018-9-5 9;2018-9-5 10;2018-9-5 11;从土地成交分布看，主城区土地成交主要分布于绕城外，平均溢价率20%以上。;;;都江堰、新津县、彭州市为远郊热点区域，其中都江堰市的2018年上半年成交达到15宗地，表 现突出;;;排名;2018.01-06大成都土地市场开发商拿地面积榜;【土地供应面积】土地供应集中在顺江村、温江城区;【土地成交面积】温江城区为成都的热点成交区域，其次是新都城区、牧马山、南沿线华阳段等板块;;;整体：量涨价跌，溢价率全面下滑，政策主导下的市场理性回归 主城：供销面积、起拍价持平，市场保温效应明显 近郊：起拍价格下跌27%，或为政府端对限价政策的变向回应，在此趋势下，2018年下半年成都近郊土地公开市场，将存 在较大的机会 远郊：地价拉升，高位出货，短期内成交量猛涨476%，约占成都整体的56%，给后期二级市场带来较为严重的销售压力 企业：人居拿地宗数、拿地面积、拿地金额三冠王，后期将有效推进成都租赁市场发展;住宅数据;;;;;【中心城区+天府新区】存量666万方，按照近一年月均去化速度，去化周期为13.8个月。;;;;;;;;;;;;序号;序号;序号;;商业数据;;;;;;;;;;; 序号;;;【价格热度图】商业价格从主城向郊区递减，南边价格略高于同等位置区域。;;办公数据;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;单击此处编辑母版标题样式;对未来的思考;【1.1 对区域的思考-圈层进入 】;【1.1 对区域的思考-圈层进入 】;【1.1 对区域的思考-圈层进入 】;【1.1 对区域的思考-圈层进入 】;【1.1 对区域的思考-圈层进入 】;【1.2 对区域的思考-城市进入】;【1.2 对区域的思考-城市进入】;【1.2 对区域的思考-城市进入】;【2.1 对产品的思考-住宅产品】;【2.1 对产品的思考-住宅产品】;【2.2 对产品的思考-公寓产品】;【结语】;谢谢大家！