北京市人口疏解与社区商业体系再造研究论文.doc免费

论文（设计） 单 位 题 目 申报内容 专业 职称等级 学号 姓 名 指导老师 职称 提交日期 2019 完成日期 北京市人口疏解与社区商业体系再造研究 一、论文说明 本写作团队长期从事论文写作，擅长数据处理、文献查找 图表绘制、理论分析，以及相关期刊论文的发表 具体联系金老师QQ：387 826 70 二、范文参考 陈薇　王烨 摘要：本文从北京大规模进行人口疏解的背景下，研究北京市人口疏解、社区商业分布的现状，分析目前社区商业体系存在的问题，并对疏解后新城的社区商业体系的构建提出对策和建议。 关键词：人口疏解 社区商业 对策 一、北京市人口疏解现状 随着京津冀协同发展这一举措的实施，北京市人口疏解问题也日益被大家所关注。之所以要进行人口疏解，主要是出于两点原因：一是由于北京市人口过多引发的“城市病”的问题。另一个是因为人口流动失衡带来的经济发展结构的失衡。 而在近期发布的《北京市总体规划（2016年-2035年）》中明确提出，要将北京市常住人口规模在2020年控制在2300万以内，2020年以后长期稳定在这一水平线上。但是随着人口疏解这一举措的日渐实施，中心人口外迁和疏解，对于新城的建设和规划就会引发一系列的问题。所以由人口疏解引发而来的与居民生活相关的基础性问题…社区商业体系建立的问题的重要性就日益凸显。 二、社区商业现状 由于目前城市化水平高，城市中心商业区的设施配套服务已经趋于饱和状态，竞争十分激烈。同时随着政府的政策规划逐步向外迁移，非核心区域也逐步成为新的发展点，居民也逐步由核心区向非核心区迁移。但是大多数居民仍然是在市内上班、居住在郊区，出现职住分离、“钟摆式”的生活现象，造成了居民上班时间成本增加。基于这个现状，人口疏解后建立新型的社区商业体系迫在眉睫。 三、人口疏解后社区商业体系存在的问题 随着首都地区经济的快速发展，环首都地区的经济也逐渐发展起来，其产业发展也不断带动人口向外疏解，使开发商加大社区建设的开发力度，所以与之相配的社区商业建设规模也不断扩大。但是在初期阶段，社区商业体系仍在社区商業体系规划无秩序、规模过大人均面积过剩、服务方面和经营方面等存在问题。 1.政府规划引导不足。政府在实施产业转移后，会带动人口向外扩散。开发商在建设新社区的基础上，为了能获得更多的利益，就会加大对社区商业的开发。但是社区商业过度开发，就会出现商铺过剩的问题。无论对于社区的形象还是资源来说都是不利的。而且在社区中大多是以住宅底商为主，这种分散的状态也使得物业管理难度加大，也不能形成一系列社区商业体系。这说明在开发初期，政府在社区商业布局和商业业态方面没有做出明确的规划和引导，导致了社区商业的无序状态。 2.配套设施相对落后。在环首都区域居民区一般是离市中心有一定距离的，而且大多社区的商业模式都是以住宅底商为主，这种类型的商铺商品相对较少，仅能够满足日常生活需求。或者有些社区商业街距离较远，还需要有一些代步工具或者中间休息的区域等。 3.经营模式效率不高。这种情况下的社区商业大多是以底商模式经营的，底商经营也多数是家庭的自发性经营，就会缺少一些规范性，使得经营效率低，就不利于社区商业体系向更高层次发展。 4.业态结构不够完善。就目前来看，社区商业一般仅能够满足居民的基本生活需求，所以从业态结构上来看，还是相对不够完善的。业态结构主要集中在餐饮、食品等快消方面，而在居民生活所需的家庭服务方面的项目却很少有人经营，或是服务质量较差，就会降低居民生活的幸福感。 四、对社区商业体系再构建提出的建议 1.加强政府的规划和引导。政府在提出产业转移政策时，应当对该地区的住宅区域的配套社区商业加以规划和引导，不能放任开发商肆意开发。在甄选开发商时，应当本着资源充分利用的原则，对于过剩的资源要给予适当的惩罚政策。同时政府也要明确各个商圈的辐射范围和功能范围，才能使社区商业更好的为居民服务。 2.