百旺4S店监理规划.doc

克莱斯勒北京中进道达装饰装修 监理规划 PAGE 北京同发建设工程监理有限责任公司 克莱斯勒北京中进道达装饰装修 监理规划 北京同发建设工程监理有限责任公司 北京中进道达克莱斯勒4S店改造工程 监 理 规 划 北京同发建设工程监理有限责任公司 二0一二年七月 前 言 受克莱斯勒北京中进道达4S店的委托，由北京同发建设工程监理有限责任公司对克莱斯勒北京中进道达4S店改造工程进行施工阶段的监理工作，按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求，编制了《施工监 理实施规划》，特报请建设单位。 编制人： 监理单位总工程师： 北京同发建设工程监理有限责任公司 二0一二年五月十五 目 录 工程概况…………………………………………………… 1 监理工作范围……………………………………………… 2 监理工作内容……………………………………………… 2 监理工作目标……………………………………………… 3 监理工作依据……………………………………………… 3 监理人员职责……………………………………………… 5 监理工作总程序…………………… ………………………8 监理工作方法及措施……………………………………… 9 九、 工程进度控制………………………………… ………… 36 十、 工程造价控制…………………………………… ……… 38 十一、监理工作制度………………………………………… … 43 PAGE 5克莱斯勒北京中进道达装饰装修 监理规划 PAGE 北京同发建设工程监理有限责任公司 -1- 北京同发建设工程监理有限责任公司 一、工程概况 (一)、总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 克莱斯勒北京中进道达-展厅装饰装修工程 2 工程地址 克莱斯勒北京中进道达4S店 3 建设单位 克莱斯勒北京中进道达 4 设计单位 语冠空间设计 5 投标范围 拆除、钢结构改造工程、建筑工程、室内外装修、 给排水、电气等专业系统施工 6 工期目标 开工日期：2012年7月 7 质量目标 合格 (二)、建筑简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 商业 2 建筑面积m2 总建筑面积： 3000㎡ 3 工程性质 销售 4 钢结构 部分钢结构改造 5 建筑装修 顶棚 石膏板造型顶 地面 实木地板、地面砖、地毯、环氧地坪漆 内外墙 墙面砖、木饰墙面、墙面乳胶漆、 门窗 木 门、油漆 6 电气 强、弱电 配管配线、开关、灯具、电缆、配电箱安装 7 给排水 给排水管道及洁具安装 二、监理工作范围 对工程施工全过程进行监理，具体监理范围如下： 施工前准备阶段：参加业主主持的图纸会审和设计方主持的技术交底，核查工程施工图纸及工程预算；协助业主与中标单位商签承包合同；审查承包单位现场项目管理机构的安全施工管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。 施工阶段：审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进意见，检查施工技术措施和安全措施，协调落实设计变更和技术洽商；做好各类工程资料的签证工作，定期组织监理例会；及时处理施工过程中的技术及有关问题，对质量、进度、投资进行有效控制。 验收阶段：总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在的问题应及时要求承包单位整改，并在整改的基础上提出工程质量评估报告。 三、监理工作内容 编制施工阶段的监理规划； 熟悉图纸，参加图纸会审和设计交底； 参加召开第一次工地会议，组织施工监理交底； 核查开工条件，签署《工程动工报审表》； 审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案； 审核总包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可证、进津备案证； 审查分包单位的资质及分包合同； 检查总包单位质量保证体系和管理体系； 检查总包单位及各分包单位现场施工安全管理制度； 协助建设单位，做好材料设备考察和预控工作