建筑行业知识培训.ppt

* 建设行业知识培训 ——材料部 内 容 1、建筑基础知识 2、建筑行业知识 3、工程预结算知识 4、工程招投标知识 （1）什么是建筑？ 建筑通常是建筑物和构筑物的总称。一般是指供人们生活居住或从事生产的建筑称为建筑物，如商业大厦、住宅，学校等。而水塔，烟囱之类的建筑称为构筑物。 1. 建筑基础知识 1. 建筑基础知识 （2）建筑物是如何分类的？各种分类又包含哪些建筑？ 建筑物一般有四种分类方法： A、按功能分 ：①民用建筑②工业建筑③农业建筑 B、按建筑规模和数量分：①大量性建筑②大型性建筑 C、按建筑层数分：①低层建筑②多层建筑③高层建筑 D、按承重结构的材料分：①木结构建筑②砖结构建筑③钢筋混凝土结构建筑 ④钢结构建筑⑤混合结构建筑 1. 建筑基础知识 （3）住宅的层数划分 ？ 低层建筑：一层至三层建筑 多层建筑：四层至六层建筑 中高层建筑:七层至九层建筑 高层建筑：高层住宅为十层至三十层 建筑，以及建筑高 度超过24M的公共建筑 1.建筑基础知识 （4）房屋的构造组成是怎么样的？ 由基础，墙（或柱），楼板层和地坪，楼梯，屋顶，门与窗等六大基本构件组成。 对于使用功能不同的建筑物还有许多特有的构件和配件，如阳台，雨篷，台阶，垃圾井等 内容 1、建筑基础知识 2、建筑行业知识 3、工程预结算知识 4、工程招投标知识 （1）主体结构 基础和地下室 柱和梁 墙体 楼板层与地面 楼梯及垂直交通设施 屋顶 窗和门 2.建筑行业知识 （3）建筑施工程序 建筑施工的程序是拟建工程项目在整个施工阶段中必须遵循的先后顺序。它一般包括以下几个阶段： 承接施工任务。通过投标或议标承接，还有一些是国家或上级主管部门直接下达给施工企业 签定施工合同 做好施工准备，提出开工报告 组织施工 竣工验收，交付使用 2.建筑行业知识 内容 1、建筑基础知识 2、建筑行业知识 3、工程预结算知识 4、工程招投标知识 （1）什么是建筑工程概算、预算、结算、决算？ 工程建设概预算就是对基本建设工程从宏观和微观上，在动工兴建前，事先对其所需要的物化劳动和活劳动的耗费，进行周密计算，使其规模与国力相适合。 建筑工程预算是制定建筑工程投资费用的文件。它一般以某个单位工程为对象，如一般土建工程预算，或建筑装饰工程预算。预算费用文件由编制说明、工程造价汇总表、分部工程预算表、工料汇总表等所组成。一般土建工程预算仅是指土建部分的施工图预算。 竣工结算是指建筑安装的单位工程或单位工程完工并办理验收后，由施工单位编制的反映其工程全部造价的经济文件。竣工结算一般由施工单位预算部门编制，竣工结算是建设单位编报竣工决算的基础资料之一。 竣工决算是在建设项目全部完工，并经有关部门验收后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本。 3.工程预结算知识 内容 1、建筑基础知识 2、建筑行业知识 3、工程预结算知识 4、工程招投标知识 （1）什么是建设工程的招标与投标？ 建设工程的招标投标，是企业法人之间的经济活动，受国家法律的保护和监督，也必须遵循建设工程中各项法规和政策，建设工程的招标与投标，就是使工程项目建设的投资者（业主）与工程项目的承包者（承包商）建立联系，从而择优选定承包者。 4.工程招投标知识 4.工程招投标知识 （2）什么是招标？什么是投标？ 招标是指建设单位（称发包单位或甲方），在估算出拟建工程项目的所需资金（即为标底）后，按照一定要求公开邀请数家合乎资格的建设施工企业（称承包单位或乙方）参加竞选（即投投标），然后依据条件从中择优选定施工单位的实施过程。 投标是指施工企业根据招标要求，结合本身条件和市场信息计算出承包该项工程的造价和工期，向招标单位提供承揽工程的主要和经数据（称报价），在竞争中获取承包工程资格（即中标）的过程。 标底是指建设单位（或发包单位）在招标，对拟建的工程项目由自己或委托有关单位，计算出建成该项目工程所需的工程造价，该造价经招标办公室审定后而成的发包造价，就称为标底。 报价又称标价，它是施工单位向招标单位发出的对工程造价的投送数据，投标单位应使自己的标价尽可能地投在招标单位标底范围之内，或接近标底，以便能胜过竞争对手。 4.工程招投标知识 （3）什么叫标底？什么叫报价？ 招标的方式目前常用的有： 1、公开投标：由招标单位通过报刊，广播，电视等公开发表招标广告，凡具备投标资格的施工企业都可以参加投标。 2、邀请招标：由招标单位向有承包本工程能力的施工企业（经过资格审合格者），发出招标通知书，有限制，有选择地邀请招标对象参加投标。 3、议标：有招标单位选择两家以上的承担能力的施工企业进行协商，对工期，造