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内江市邓家坝安置还房二期工程环境影响报告书 内江市邓家坝安置还房二期工程环境影响报告书 － PAGE 16－ － PAGE 26－ 内江市邓家坝安置还房二期工程 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位： 内江新城建设指挥部办公室 评价单位： 西南交通大学 环评证书： 国环评证乙字第3232号 2013年11月 － PAGE 15－ － PAGE 3－ 一、建设项目概况 1.1 建设项目名称、性质、地点 项目名称：内江市邓家坝安置还房二期工程 项目性质：新建 建设地点：内江市市中区甜都大道西侧，老成渝公路南侧 建设单位：内江新城建设指挥部办公室 1.2 建设内容及规模 建设内容：项目建设1栋商住楼（6号楼），7栋纯住宅楼（2、3、4、5、7、8、9号楼）。2、3、4、5、7、8、9号楼的楼层为31F/-2F, 6号楼的楼层为28F； 2、3、4、5、7、8、9号楼的1~31F设置为住宅，-2F~ -1F为地下室（地下室内设置地下车库、变配电房、发电机房等设备用房）；6号楼的1~2F设置为2F商业用房，3F~28F设置为住宅。本项目不设置无线通讯基站。 建设规模：本项目净用地面积为34000平方米。本项目建设1栋商住楼，7栋纯住宅楼，总建筑面积为192700平方米，容积率3.95，建筑密度22.3%。约1652套住房，5287人。机动停车位1848辆。 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目的主要经济技术指标 序号 名称 数量 1 占地面积（m2） 34000 2 总建筑面积（m2） 192700 3 地上部分147900（m2） 住宅建筑面积（m2） 144961.5 商业建筑面积（m2） 2938.5 地下部分44800（m2） 地下室建筑面积（m2） 44800（2层） （1）地下机动车库建筑面积（m2） 41384.04 （2）地下设备用房建筑面积（m2） 3415.96 4 建筑密度（%） 22.3 5 容积率 3.95 6 绿地率（%） 33 7 总户数（户） 1652 8 机动车位（辆） 1848（地上62辆，地下1786辆） 1.3 投资预算及资金筹措 该项目总投资为45000万元，业主自筹。 1.4 工程进度安排 于2014年1月开工建设，2016年12月竣工。 1.5 工程项目组成及存在的主要环境问题 项目组成表及主要环境问题见表1-2。 表1-2 项目组成及主要环境问题 序号 项目名称 性质和规模 运行期可能存在 的环境问题 主体工程 住宅部分 6号商住楼的3F以上为住宅； 2、3、4、5、7、8、9号楼住宅楼全部为住宅； 项目住宅总建筑面积为144961.5m2 生活污水、生活垃圾、生活油烟废气 商业部分 6号商住楼的1~2F设置为2F商业用房； 商业建筑面积为2938.5m2 商业经营噪声、生活污水、生活垃圾等 辅助工程 地下室 2、3、4、5、7、8、9号楼所在区域设置地下室二层，建筑面积为44800m2。一层设置地下车库、风机房，二层设置变配电房、发电机房、水泵房、风机房等设备用房及地下车库； 设备噪声、振动、发电机烟气、汽车噪声、尾气等 环保工程 绿化11220m2、道路5191.8m2等 配套设施 冲洗废水等 3座沼气化粪池（总效容积不小于450m3） 配套设施 沼气化粪池污泥 每个单元设置2个垃圾桶，设置1处垃圾房（7号楼南侧），垃圾房不具有压缩功能 配套设施 生活垃圾、恶臭 公用工程 消防、给排水 地下室、地面 冲洗废水 供水 市政管网提供 / / 供电 市政电网提供 / / 供气 市政管网提供 / / 注：本项目不单独设置物管用房，物管用房依托一期。 1.6工艺流程简述 工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图1-1所示。 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 施工期 运行期 图 1-1 工程施工工艺流程图 1.7产污位置及产污种类分析 1.7.1 项目施工期 施工期工艺流程及产污位置如图1-2所示。 扬尘、汽车尾气、施工噪声 施工噪声、有机废气 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 施工污水、生活污水、建筑固废 施工污水、生活污水、装修废料 图1-2 施工期流程及产污流程图 1.7.2 项目运