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厦门市物业管理信息系统 操作手册 （物业服务企业） 2017年9月 目录 TOC \o 1-3 \h \u 7694 1. 系统运行环境 4 9567 2. 功能说明 4 15820 2.1 系统功能 4 7574 2.1.1 系统登录 4 9843 2.1.2 系统退出 4 26847 2.1.3 修改密码 5 18818 2.1.4 通知公告 5 13075 2.1.5 异议 8 2657 2.1.6 待处理申请单 9 25895 2.1.7 不良记录提醒 10 7345 2.2 企业信息管理 11 8372 2.2.1 企业基本信息 12 20028 2.2.2 企业经营信息 14 11424 2.2.3 企业人员信息 14 24943 2.2.4 企业文书档案 17 1090 2.3 项目信息管理 19 1144 2.3.1 基本信息 20 1143 2.3.2 详细信息 20 4738 2.3.3 公共设施设备 21 20093 2.3.4 档案信息 21 30628 2.3.5 公共维修金 24 30357 2.3.6 物业服务合同备案 26 5505 2.4 申请单 27 1204 2.5 系统管理 27 13736 2.6 信用评价 27 16338 2.6.1 良好记录填报 28 16438 2.6.2 不良行为填报 29 16532 2.6.3 异议申报 29 24651 2.6.4 良好不良记录历史查看 29 28261 2.7 半年报 29 系统运行环境 客户机 操作系统 Windows XP/7/8/10 浏览器 Internet Explorer 8/9/10/11、360浏览器 硬件配置 CPU： Intel Core i3 2.4GHz 及以上内存： 4G 内存硬盘： 120G网卡： 100M 网络 局域网网络带宽不低于100M 广域网网络带宽不低于4M(可供10个并发） 功能说明 系统功能 系统登录 在浏览器中输入系统登录地址，7:24532/xmwygl，出现登录界面后，输入用户名，密码，登录系统。 系统退出 点击“注销”按钮，退出系统。 修改密码 系统修改系统登录密码，点击“修改密码”按钮来修改系统登录密码。 输入旧密码，新密码输入两次进行确认。 通知公告 系统主页面左上部显示主管部门发布的通知公告 双击可查看通知公告的详细内容 通知公告下部为通知公告附件模块，选中附件名称，单击“下载”可以下载附件。 选择附件的保存路径。 如果通知公告中附件为图片格式，选中后点击预览，可在线查看图片。 图片在线预览页面提供：翻页、放大、缩小、旋转、下载功能按钮。 在系统管理中提供通知公告模块，展示通知公告列表 页面上部为通知公告查询条件，下部为展示列表。 选中一条通知公告，单击“查看”可以查看通知公告的详细信息。 异议 异议在首页右上部显示 单击一条记录进入该异议事项的详细页面。 待处理申请单 待处理申请单在首页左下部显示 单击一条记录进入该申请单事项的详细页面。 操作完成后可直接保存提交。 不良记录提醒 不良记录提醒在首页的右下部显示 单击一条记录进入该申请单事项的详细页面。 企业信息管理 企业信息管理分为：企业基本信息、企业经营信息、企业人员信息和企业文书档案四大模块。 企业基本信息 企业基本信息功能按钮包括：企业信息（总公司）、查看申请单和编辑。 【编辑】：编辑企业基本信息。 【企业信息（总公司）】：外地入厦备案的物业服务企业，需要录入总公司信息，点击“企业信息（总公司）”按钮。 点击“新增”按钮，录入总公司基本信息，录入完成保存后，点击“编辑” 需要上传“营业执照扫描件”，录入股东信息和分支机构信息。 【查看申请单】：企业基本信息编辑完成后，需要提交主管部门审核。 提交之后，点击“查看申请单” 申请单状态分为四种：未提交、待审批、审批通过、审批退回。 基本功能包括：查看、查看审批记录和导出excel。 ◆已经提交申请单之后，不允许重新编辑。 ◆待审批列表中如果主管部门尚未查看的申请单，可以撤回。 ◆申请单主管部门退回后，必须在审批退回的申请单上重新编辑提交。 企业经营信息 企业经营信息功能按钮包括：新增、查看历史和查看申请单。 【新增】：新增一份新的经营信息。 ◆同一会计年度和月度的经营信息只允许增加一份。 【查看历史】：查看已经录入生效的经营信息。 【查看申请单】：查看已经经营信息的申请单。 ◆具体参看企业基