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大量管理资料下载: 大量管理资料下载: 建筑装饰工程概述 建筑装饰、装修的概念 建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动 建筑装饰工程的主要作用 1、保护建筑主体结构 2、保证建筑物的使用功能 3、强化建筑物的空间序列 4、强化建筑物的意境和气氛 5、起到装饰性的作用 1.2建筑装饰工程计价理论 建筑装饰工程造价的基本理论 建筑装饰工程造价从本质上讲，就是该产品价值的货币表现形式。在社会主义市场经济条件下，建筑装饰工程造价的基本理论是建立在劳动价值论和供求关系理论的基础之上的。 1、建筑装饰工程造价的理论费用构成 建筑装饰工程造价的费用由三部分组成： 第一部分——各种装饰材料的耗用，施工机具的磨损等； 第二部分——建筑装饰施工及其管理工作中劳动者的报酬支出； 第三部分——利润和税金 建筑装饰工程造价理论费用=建筑装饰工程社会平均成本+利润+税金 建筑装饰工程造价= 直接工程费+间接费+利润+税金 2、价值规律对建筑装饰工程造价的作用 1）用于编制建筑装饰工程预算定额的消耗量指标的水平 2）同一建筑装饰工程，在工程质量、装饰内容、施工工期相同的情况下，无论由哪个单位施工，其工程造价应该一致 3）通过招投标制承发包建筑装饰工程，应体现市场经济规律的竞争性和公平性 3、供求规律对建筑装饰工程造价的影响 1）当建筑装饰投资减少时，建筑装饰工程的任务也会相应的减少 2）在高级建筑装饰工程、特殊要求装饰工程施工任务多多的情况下，少数几家拥有高级建筑装饰施工技术的施工单位，具有较强的竞争优势，其装饰工程报价也会高于社会平均水平 1.3建筑装饰工程造价计价原理 建筑装饰工程的特性： 1、单件性 2、新颖性 3、固定性 建筑装饰工程项目与建设项目划分 按照建设项目建设管理和建筑产品定价的需要，一般划分为五个层次： 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程 确定建筑装饰工程造价的基本前提 确定建筑装饰工程造价的数学模型 1、实物金额法 2、分项工程完全造价法 3、单位估价法 1.4建筑装饰工程预算编制程序 建筑装饰工程预算的概念 建筑装饰工程预算是根据建筑装饰施工图和施工方案等计算出装饰工程量，然后套用现行的建筑装饰工程预算（消耗量）定额或单位估价表，并根据当地当时的装饰材料单价、机械台班单价、费用定额和取费规定，进行计算和编制确定建筑装饰预算造价的文件。 建筑装饰工程预算的编制依据 1、建筑装饰施工图 2、施工方案 3、建筑装饰工程预算定额 4、建筑装饰材料单价 5、建筑装饰工程费用定额 6、建筑装饰工程施工合同 编制程序 1）根据装饰施工图、装饰工程预算定额、施工方案列出分项工程项目，并进行工程量计算； 2）根据分项工程名称，套用装饰工程预算定额，分别计算人工工日数、材料用量和机械台班用量； 3）将分项工程人工工日数汇总成为单位工程人工工日数，并乘以装饰材料单价得到单位工程材料费； 4）将分项工程各种材料用量汇总成单位工程材料用量，再乘以装饰材料单价得到单位工程材料费； 5）将分项工程个台班用量汇总成单位工程台班用量，再乘以台班单价得到单位工程机械台班使用费； 6）根据施工合同规定的费率和单位工程人工费分别计算其他直接费、间接费、利润； 7）根据单位工程人工费、材料费、机械台班使用费、其他直接费、间接费、利润之和及税率计算税金； 8）将上述各部分费用汇总成单位工程预算造价； 9）编写编制说明。 1.5建筑装饰工程预算课的研究对象、学习重点及与其他课程的关系 研究对象和任务 本门课程的学习重点 本课程与其他课程的关系 作业习题 1、什么是装饰装修？ 2、建筑装饰工程有哪些作用？ 3、建筑装饰工程造价的基本理论的基础是什么？ 4、建筑装饰工程造价有哪些费用构成？ 5、建筑装饰工程项目是如何划分的？ 6、建筑装饰工程有哪些特性？ 大量管理资料下载: 大量管理资料下载: