交房须知及流程.docVIP

交房须知 尊敬的 栋 单元 室 业主： 您好！ 您所购置的万恒?誉天下房屋交房在即，湖北佳居物业全体同仁通过前期的准备，已做好了迎接您交房的所有准备工作，为了方便您在办理交房手续时方便、快捷，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关事项知会如下： 一、交房事项： 1、业主必须本人亲临现场办理交房手续，并携带以下资料： 《交房通知书》业主联原件。 购房合同原件、所有缴费凭证。 业主身份证或护照复印件（需出示原件），外籍人员须持护照原件。 公司业主另需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件（加盖公章）及委托经办人身份证复印件（需出示原件）。 业主本人身份证复印件四张，家庭成员身份证复印件各一张。 业主及家庭成员每人小2寸彩色照片1张。 同一物业如属两名或两名以上联名业主，需相关业主共同前来办理。 2、业主如有特殊情况不能亲自前来而委托他人代办交房手续，另需提交经公证的《代办交房手续委托书》原件及委托代办人身份证复印件（需出示原件）。 3、集中交房接待地址：万恒?誉天下西侧商铺 4、物业服务中心交房期间办公时间：上午8:00～下午17:00。 二、交房办理流程： 1、咨询验证：出示《交房通知书》、业主身份证原件，进行核验,并领取《交房手续会签表》及号码牌。 2、登记签约：领取相关资料并签订相关法律文件及填写相关资料。 3、缴费：交纳交房相关费用。 4、物品发放：业主凭《交房手续会签表》领取钥匙、门卡等物品资料。 5、验房：前往所购房屋进行查验并在《楼宇交接验收单》上签字确认。 需缴纳的交房费用：（现金或刷卡均可） 物业收取费用： 栋 单元 室，建筑面积： ㎡。 序号 收费项目 收费标准 应缴金额 备注 1 物业服务费 1.2元/㎡·月（按产权建筑面积计算） 预收12个月 2 装修垃圾清运费 FORMCHECKBOX100㎡（含100㎡）以上300元/户； FORMCHECKBOX100㎡以下200元/户。 一次性收取，用于装修垃圾外运。 3 装修保证金 1500元/户 装修验收合格后三个月返还 4 预存水费 500元 智能水表预存水费，按二次加压供水收取。 5 二次装修楼道维护费 200元/户 小计 其他单位委托收取费用： 6 契税 1%FORMCHECKBOX 2%FORMCHECKBOX 4%FORMCHECKBOX 按总房款比例收取 7 印花税 0.05% 按总房款比例收取 8 公共维修基金 /㎡ 按物价部门规定执行 9 代办产权综合费 100元/户 ? 小计 合计 四、注意事项： 1、请您按照《交房通知书》上约定的时间前往现场办理交房手续，物业服务费等费用按照《商品房买卖合同》中约定的交房时间开始计收，逾期办理交房，费用计收时间不变。 2、因集中交房期间无法办理其它业务，如您需办理装修手续，请于集中交房办理完毕后(2015年6月4日）前往物业服务中心办理。 3、当您进入交房办理现场，请配合现场工作人员的安排，我们将竭诚为您提供优质的服务。 4、咨询电话：营销中心：0713-3337777，服务中心电话：0713-3367288 尊敬的业主，您可能会在办理交房时稍感手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益，不便之处，敬请谅解。 营造安全、舒适、温馨、和谐的美好家园，是你我共同的愿望，真诚地期望得到您和您家人的支持与合作。 湖北佳居物业服务有限公司 交房 交房流程 业主出示 业主出示交房通知书和身份证（护照），核实确认业主身份，领取《交房手续会签表》 接待人员指引业主到休息区，业主领取号码牌，等待叫号后办理入住手续。 接待验证处 接待验证处 ? ? 业主提交交房 业主提交交房通知书、身份证件复印件和照片，填写和签署并回收： ①《业主（住户）信息登记表》 ②《万恒?誉天下业主规约总则》签约页 ③《万恒?誉天下装修管理服务协议》 登记签约处并回收存档资料? 登记签约处并回收存档资料 ? ? ? ? ? ? ? 收费处交清相关入住费用。? 收费处 交清相关入住费用。 ? ? ① ① 业主凭《交房手续会签表》领取： 钥匙及门卡，并签字确认 ② 回收需要存档的资料及文件。 ③ 发放《楼宇交接验收单》（双方验楼共同填写）。 与工作人员一起前往现场进行房屋验收