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松江维修班维修工岗位规范 所属部门 物业公司 岗位类别 生产 岗位代码 WY-SJ-05 岗位等级 7 直接上级岗位 组长 直接下级岗位 无 任职资格要求 专业(工种) 名称 物业维修 专业要求 可以相关 学历或技职（技能）要求 技校或中级技能。 岗前培训 经岗位培训合格。 经验要求 有一年以上工作经历。 技能要求 1、熟悉建筑施工工程管理。 2、具有一定的专业识图能力及正确使用专用工具的能力。 3、具有独立担任所辖设备的检修、维护和一般故障处理的能力。 身体条件 健康 工作条件 时间特征 白班 工作场所的固定性 固定 职业危害因素 无 协作关系 直接业务关联的部门或岗位 无 直接业务关联的外部机构 无 岗位描述 岗位 核心 价值 为了企业经济效益最大化，通过在班长、副班长的领导下扎实工作，服从组长、主维修工的指挥，认真检修维护所辖设施、水暖系统，以确保所辖设备处于良好的运行状态。 岗位职责 核心 职责 1、负责严格执行各项规章制度及各规程有关内容要求。 2、负责专责设备的定期检查、维护工作，使设备处于良好状态。 3、负责做好每周设备检查的原始记录，数据准确，字迹清晰。 常规 职责 1、负责熟悉所辖设备结构的工作原理、技术性能、维修及维护方法。 2、负责掌握常用的金属材料的种类、名称、牌号及性能。 职业行为禁区 违章作业 权限 核心权限 1、有权对施工所用材料进行管理，掌握各种材料要求，杜绝优材劣用，劣材优用。 2、有权对不安全的现场拒绝施工，并提出积极意见。 一般权限 无 工 作 内 容 、 标 准 及 考 核 工作内容 工作标准 每 日 工 作 1、参加班组前（后）会。 准时参加。 2、宅区上、下水系统、暖气系统、生活热水系统、煤气系统的维护工作。 保证正常运行。 3、宅区公用设施、道路、方砖与小区围栏的保养、维护。 设施良好。 4、住户室内设施、管线系统的维护维修。 保证设施完好。 5、屋面工程不渗漏，排水畅通。 不漏水。 6、抹灰应接缝平整，不松动，不开裂。 确保质量。 每 周 工 作 参加每周四安全活动会。 准时参加。 每 年 工 作 1、参加年度工作总结评比。 客观公正。 2、参加每年岗位业务培训。 认真主动参加。 考 核 根据《国电吉林热电厂绩效考核办法》进行考核 制订：周 强 2006 年01月07日 初审：徐志刚 2006 年02月20日 审核：刘 伟 2006 年04月01日 审定：崔鸿源 2006 年05月10日 批准：王慕文 2006年 06月01日