工程造价专业 建设项目的造价控制.doc

山东城市建设职业学院学生毕业论文 PAGE PAGE 1 毕 业 论 文 论文题目：建设项目的造价控制 毕业生姓名 ： 专业 ： 学号 ： 指导教师 所属系（部） ： 二〇一一年七月 目 录 TOC \o \h \z \u 摘要 4 前言 5 1. 项目投资决策阶段的造价控制 6 1.1项目投资决策阶段是工程造价控制与管理的基础 6 1.2.1做好基础资料的收集 6 1.2.2做好市场研究 6 1.2.3做好方案优化 7 1.3项目投资估算 7 1.3.1做好项目投资估算的意义 7 1.3.2项目投资估算三个阶段 7 1.3.3项目投资估算的主要方法 8 1.4基于效用理论的决策阶段造价控制方法 8 1.4.1基于效用理论的决策阶段造价控制方法 8 1.4.2效用理论的数学模型 9 1.4.3投资决策阶段造价控制实例分析 9 2. 项目设计阶段的造价控制 11 2.1设计阶段造价控制目标 11 2.2科学合理的进行造价控制 11 2.2.1设计阶段造价控制的思路 11 2.2.2设计阶段造价控制的措施 12 2.3设计阶段造价控制的管理途径 12 2.3.1造价控制的宏观管理 12 2.3.2造价控制的微观管理 12 2.4限额设计与标准设计 13 3.项目招投标阶段、施工阶段的造价控制 15 3.1招投标阶段、施工阶段存在的问题 15 3.2招投标阶段、施工阶段造价控制策略 15 3.2.1做好工程造价资料的收集整理工作 15 3.2.2加强工程招投标，合理确定工程造价 15 3.2.3有效控制工程变更和现场经济签证 15 3.2.4严格审核工程施工图预算 16 3.2.5严格控制材料价格 16 3.2.6加强施工管理，科学组织施工 16 3.3施工阶段的网络计划管理 16 4.项目竣工结算阶段的造价控制 19 4.1竣工结算阶段应注意的问题 19 4.2竣工结算的编制 19 4.2.1竣工结算的编制方法 19 4.2.2竣工结算编制的要点 19 5.建设项目后评估 20 5.1项目后评估的意义 20 5.2项目后评估的目的 20 5.3项目后评估的方法 20 摘 要 在项目建设各个阶段中进行工程造价全过程控制采用的估算和合理的管理措施，把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的限额以内，使投资控制目标能够实现，以求合理使用人力、物力和财力，从而减轻成本、降低造价，取得良好投资效益的目的。 关键词 工程造价、造价控制、造价管理、预算、决算 前 言 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10％左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，工艺流程方案一经确定，工程造价基本确定了。只有依靠科学的估算方法和合理的管理措施，把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，使投资控制目标能够实现，保证每一阶段的造价都被控制在合理范围，才能使投资控制目标能够实现，取得较好投资效益。 1.项目投资决策阶段的造价控制 1.1项目投资决策阶段是工程造价控制与管理的基础 项目建设方案的优化、技术先进，以最小投资方案获取最大经济效益，是项目投资所追求的目标。实践表明，项目建设前期的决策阶段是控制造价、降低投资的关键阶段。例如“西气东输”工程的方案评估和优化中，线路长度由4167km缩短为4000km，管道直径由1118km改为1016km，减少投资20多亿元，其后又在设计中再通过进一步优化，减少压气站一座，线路长度由4000km又缩短为3900km，再次降低投资14亿多。 由此可见，在项目前期方案决策阶段降低投资的潜力极为可观，这取决于决策人的重视、支持和造价控制人员的工作认真负责。 1.2项目投资决策阶段造价控制的手段和方法 1.2.1做好基础资料的收集 在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析