揽胜2012年桦甸形象延展报告.pdf

桦甸“时代1号地块”项目形象延展报告 长春揽胜地产销售代理有限公司 2012年2月 目录Contents PART 1 印象西班牙 P2P2 PART 2 西班牙是什 P1 P3P3 么 PART 3 西班牙说什 么么 P1P1 印象西班牙 从我们的内心开始这段旋律…… 首先我们需要确定本次成功操盘的 硬性要求 确立时代在桦甸应有的公众地位与品质认识 必须要为城市制造出宝贵的非物质资产必须要为城市制造出宝贵的非物质资产 制造出其他楼盘不可比的附加值 其次我们必须穿越的几重障碍 1、挑战市场同类产品最高价，同时树立至高无上的精神高度 22、市场对时代品牌的认知市场对时代品牌的认知 ，，要完成从无到有的升华要完成从无到有的升华 3、市场对城市新区的怀疑与猜测如果放大会引来相当大的麻烦 44、西班牙的泊来品如何与桦甸当地文化接轨西班牙的泊来品如何与桦甸当地文化接轨 ，生根发芽生根发芽 5、项目体量较大，如何为项目的后期销售做好铺垫 66、促进商养住促进商养住 ，住促商的良性发展住促商的良性发展 带着以上种种障碍带着以上种种障碍 ， 如何实现我们成功的穿越？ 第一步：开场很重要，时代需要走向更高处 不跟风，不造作，不哗众取宠，就像项目自身骨子里的大家风范 我们用怎样的一句话为它开场 ？ 才能做个让桦甸意外的低调亮相 让我们先看看桦甸…… 一个物产丰富、购买力旺盛、城市发展迅速的三级城市 一个产品个产品、户型户型、规划规划、景观等均相对落后的房地产初级市场景观等均相对落后的房地产初级市场 一个迫切需要改造、开发、优越居住体验的消费群体 再先看看桦甸房地产市场…… 核心产品 生活方式 身份赋予 居住环境 生活配套 未来投资 有这样的产品吗？ 桦甸长期处于卖方市场桦甸长期处于卖方市场 ，开发商对产品的关注度不高开发商对产品的关注度不高。 桦甸人有一定的消费能力，却缺少消费途径。 市场迫切需要综合性产品提高生活品质市场迫切需要综合性产品提高生活品质 桦甸桦甸 ， 久等了久等了 两个核心诉求，直击要害 你好你好 ，， 桦甸桦甸 时代时代 ， 来到桦甸来到桦甸 我们绝对相信，时代集团来到桦甸， 对于小城桦甸来说，是真正的久等了。 22万平，40万建面的城中之城， 融合西班牙风情和建筑美感的街区式体验，将引领桦甸的优越生活。 P2P2 西班牙是什么 看看自己、看看别人…… 我是谁? 谁谁是我是我?? 我是我是谁谁?? 桦甸市1号地项目位于吉林省桦甸市区西南部，项目地块北临市区 主干道桦甸大街主干道桦甸大街 ，西邻磐桦路西邻磐桦路 ，南邻大兴街南邻大兴街 ，东临裕莲路东临裕莲路。 北 西 东 南 从产品的角度观察自我 层次丰富的景