论宋代_资料田宅牙人_跟弊跟其法律控制.pdfVIP

Jun., 2009 Vol. 30 No. 6 2009 6( 30 / ) (Dong YueT ribune) 6 () 张本顺 ( , 235000) [ ]两宋时期, 封建商品土地流转加快, 围绕田宅买卖的诉讼纠纷愈演愈烈,牙人在交易中的欺诈不诚行 为是导致纠纷的一个重要考量因素宋代政府从田宅交易前的产权合法性调查; 交易中的告知亲邻公正评议价 格以及严格遵循官版契纸; 交易后监督交易双方过割赋税等方面规定了牙人必须遵循的法定义务, 并同时规定了 牙人享有收取佣金的权利宋代政府对牙人中介行为的法律控制, 对于控制牙人弊端, 保证国家赋税收入, 最大限 度地减少田宅诉讼的发生起到 一定的遏制作用,但与此同时,牙人的田宅居间经纪行为, 加速了宋代地主的土地兼 并和自耕农的贫困化佃农化宋代对田宅交易牙人的法律控制,足以引起诸多的思考与启迪 []田宅牙人; 田宅买卖; 法律控制 [] K234 [] A [] 1003 8353( 2009) 06 0096 06 : (, ! , ) , ()(), , ∀ # : () , ( , , , ) ( % , , , , ) , , , : (, , , ) ∋ , () , , ! ∗ (), , , , , []( 07BSS017) []( 1972 ), , 严复著, 王栻编: 严复集!(第 3册) , 北京: 中华书局, 1986年版, 第 668页 ∀ ( 宋)辛弃疾: 稼轩词!卷六 最高楼!, 载王 高等辑校 辛弃疾全集!, 珠海:珠海出版社, 2002年版, 第 82页 # ( 宋)袁采: 袁氏世范!卷 3 治家∃ 富家置产当存仁心!, 载郭超等主编: 传世名著百部之颜氏家训袁氏世范!, 北京: 蓝 天出版社, 1998年版, 第 170页 %朱熹: 朱子六∃ 论取士!, 朱子语类!卷 109 ( 清)徐松: 宋会要辑稿∃ 食货∃ 营田杂录!食货 3之 18, 北京: 中华书局, 1957年影印本, 第 4810页 ∋宋代牙人又称( 牙侩)(牙郎), 有官私牙人之分, 国家经济经营性官署和 一些地方官署所雇佣或差使的牙人, 都属于官 牙宋代私牙种类繁多, 随其业务性质不同, 又可分为牙嫂(介绍雇佣女使 )庄宅牙人( 买卖田宅)牙保 (信用贸易) 牛马牙 人( 买卖牲口)船牙(运输业务)等等参见: 虞云国: 宋代文化史大辞典!, 上海: 汉语大辞典出版社, 2006年版, 第 133页 而本文所论及的参与田宅买卖的牙人即为宋人所称的( 田宅牙人)或( 庄宅牙人), 如上所述, 学界多认为田宅牙人属于私牙人 范畴, 但笔者认为: 随着宋代官方对其法律控制深入和公权力的赋予, 田宅牙人便逐渐具有官牙人的倾向 ∗ 据笔者目力所及, 到目前为止,专门研究宋代牙人的学术成果如下: ( 1)李达三: 宋代的牙人变异!, 中国经济史研究! 1991年第 4期( 2)李伟国: 宋代经济生活中的牙侩!, 历史研究! 1992年第 2期( 3)陈明光毛雷: 唐宋以来的牙人与田 宅典买卖!, 中国史研究!2000年第 4期( 4) 任仲书于海生: 宋代牙人的经济活动及影响!, 史学集刊!2003年第 3期; ( 5)黎志刚: 宋代牙人与乡村经济的市场化!, 云南社会科学!2006年第 1期但上述学术成果主要从宏观上研究宋代牙人 群体的活动经济