临时用地租赁合同书.docVIP

PAGE 临时用地租赁合同 　 合同编号： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 　　因工程建设需要，经双方友好协商一致，甲方同意将位于 的闲置土地出租予乙方作为工程建设临时用地使用，双方同意按如下合同条款执行： 一、租赁土地概况及现状： 1、租赁土地界址：甲方拟将其拥有集体土地使用权（注：土地性质应根据出租方提供土地证填写对应的土地性质）、位于 的闲置土地出租予乙方用于工程建设临时使用，租赁土地的四至为：东至： 西至： 南至： 北至： （附：租赁土地的红线图为本合同附件）。 2、租赁土地面积：租赁土地面积为 亩，实际租赁土地面积应以经双方测量确认的土地面积为准。 3、租赁土地现状：租赁土地为甲方村集体闲置用地（注：根据甲方土地性质进行填写），其现状包括： （注：请根据现状选择填写，可选择多项） （1）租赁土地之上附有临时（或永久）建筑设施，随租赁土地一并移交乙方使用。 （2）租赁土地之上现种植 ，本合同签署后，由甲方负责于 天内全部清理完毕。 （3）租赁土地为荒地，地上无建筑物或青苗，可移交乙方直接使用。 （4）其他： 。 二、租期： 1、双方暂定租期为 年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止，实际租期以甲方将符合使用要求的土地移交乙方使用后、双方共同确认的使用开始日期起算，计至乙方通知甲方收回租赁土地之日止。如乙方租赁期限不足双方暂定的租赁期限的，甲方不得以此为由要求乙方承担违约及赔偿责任。 2、租赁期满后，乙方如需继续使用租赁土地的，本合同自动续期。 3、甲方应于 年 月 日前向乙方移交可供合格使用的租赁土地。 三、租金标准及支付方式： 1、租金：按租赁年度计算，每租满一年每亩土地租金为 元，实际租期不足一年的，按月租金标准结算（月租金=年租金÷12）。租金已包含乙方合法使用甲方移交的土地及其附着设施、青苗等的全部费用，包括但不限于土地使用费、税费、行政规费、青苗补偿、抢青费、复耕复绿费用等全部可能费用。甲方确认除租金外，乙方无须再向甲方及第三方就租赁行为支付其他任何费用。合同履行期间，租金标准不作调整。 2、租金、押金结算及支付： （1）租金按实际用地面积、用地期限计算，公式为：租金=实际用地面积（亩）×实际用地期限（年）×年租金标准（元/亩/年） （2）租金支付：（注：可根据协商结果，采取租赁期满一次性支付、按年支付、按季度支付、按月支付、预付租金等方式）（支付方式可选择支票或现金支付，如以现金支付的，应在合同中明确甲方指定的收款人），甲方收取租金前，乙方应根据如下条款提供发票： ①乙方应在每期结算后十五日内，根据本合同内容和结算书内容提供相应含税发票；年度终了时，应按当年的所有结算提供全额合法发票。每期支付前，乙方应按所有结算提供全额发票，否则甲方有权停止支付。 ②乙方应对提供的发票真实性负责。如提供非法发票，情节较轻的，甲方有权将该行为予以内部通报；情节严重的，甲方有权取消乙方在甲方所有经济事项中的投标或参与资格；情节特别严重的，甲方有权将该行为报送税务机关。 ③如因乙方提供非法发票，导致甲方产生了税务风险或经济处罚，全部损失由乙方承担。 （3）押金（注：选择条款，如未约定可删除）：乙方于本合同生效之日起 天内向甲方支付押金人民币 元（大写： ），押金应于乙方移交租赁土地之日起三日内一次性退清。 四、双方的权利义务： （一）甲方： 1、按合同约定的期限、面积和标准、条件向乙方移交租赁土地，并保证乙方在租赁期限内合法地、无争议地使用租赁土地，如因任何原因影响乙方对租赁土地的使用时，甲方应在乙方要求的期限内协调处理；根据乙方的使用要求，甲方负责为乙方办理有关临时用地证明及手续。 2、为乙方使用租赁土地提供通行便利，协调乙方与其他相邻单位之间的关系，确保乙方顺利使用租赁土地，并为乙方使用租赁土地过程中的排污、取水、用电、电信、用气等提供便利。 3、根据本合同约定的租金标准收取租金，收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民（或共有人）的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担赔偿责任。 4、负责安排租赁土地的清理、复耕、复绿、复垦工作，并承担相应的费用（该费用已经包含在乙方支付的租金中）。如甲方未负责清理、复耕、复绿、复垦工作，导致相关部门征收费用或者处罚，应由甲方承担。 5、其他： （注：根据双方协商确定甲方应