《某县某村中心建设项目可行性研究报告》.pdf-2019-02-13-13-27-06-043.docxVIP

第一章 总论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称: **县鸡头村物流中心建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目建设单位:**县**经济开发有限公司 (4)项目实施单位: **县**经济开发有限公司 (5)项目法人代表:*** (6)项目单位联系地址: **县***镇（原东光机械厂） (7)项目建设地点:**县***镇鸡头村 (8)项目建设标准: 中型物流交易中心 (9)项目建设规模: 项目总占地 24012m2（36 亩）。总建筑面积 19720 m2，其中：1、仓储中心 16320m2；2、货物装卸及机修管理用 房 2000m2；3、食宿停车中心食宿用房 900 m2；4、综合物流交易信息 管理服务用房 500 m2；5、其他：停车、硬化道路、给排水、供电、 绿化、垃圾收集等。 (10)项目估算总投资：项目总投资 1110.88 万元，其中直接工程 投资 627.61 万元，土地使用费 395.45 万元,工程建设其它费 48.83 万元，预备费 38.99 万元。 资金来源：企业自筹。 建设内容：项目总占地 24012m（236 亩）。总建筑面积 19720 m2，其中：1、仓储中心 16320m2；2、货物装卸及机修管理用房 2000m2；3、食宿停车中心食宿用房 900 m2；4、综合物流交易信息管理服务用房 500 m2；5、其他：停车、硬化道路、给排水、供电、绿化、垃圾收集等。 1.1.2 项目区域现状概况 **县地处***省东部，居***市与***市麒麟区之间，位于东经103°16′～103°45′、北纬 25°08′～25°37′之间，东及东北与***市麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距 47.25 公里，南北跨度 44.5 公里。县城驻地***镇，海拔 2034.2 米，距省会***沿国道 线 135 公里，距***市府 30 公里。2007 年全县有户籍总人口为 197804 人，增加 2026 人。其中：非农户口 21499 人，农业户口 176305 人。常住人口为 191547 人。2007 年全县生产总值为 138836 万元，同比增长 13.6%。其中：第一产业增加值 38326 万元，增长 5.2%，对经济增长的贡献率为 10.9%，拉动增长 1.5 个百分点；第二产业增加 55584 万元，增长 23.7%，对经济增长的贡献率为 63.9%，拉动增长 8.7 个百分点；第三产业增加值 44926 万元，增长 10%，对经济增长的贡献率为 25.2%，拉动增长 3.4 个百分点。按常住人口计算，人均生产总值为 7299 元，增长 11.8%。2007 年全县交通运输、仓储及邮政业增加值 8440 万元，增长 13.1%。年末拥有汽车 5531 辆，增长 1.2%。全社会道路运输货运量为 134.284 万吨，增长 16.5%，货物周转量 11404.544 万吨公里，增长 130.8%；客运量 236.6 万人，旅客周转量 5924.5 万人公里。2007 年全县社会消费品零售总额完成 30816 万元，增长 13.9%。其中：县城消费品零售额 18286 万元，县以下零售额 12530 万元，分别增长 13.6%和 14.3%。分行业看，批发零售贸易业零售额 24543 万元，增长 14.1%；住宿餐饮业 4556 万元，增长16.1%；其他行业 1717 万元，增长 5.7%。全县外贸出口总额 1106 万美元。 ***镇地处县城城区，320 国道、昆曲高速公路、贵昆铁路横穿境内，总面积 217.77 平方公里，全镇坝子开阔，山丘平缓，最高海 2095 米，最低海拔 1940 米。属“冬不寒，夏不热”低纬高原季风气候，四周山体对日照影响小，年平均日照 2158.8 小时，为全县之首。年平均气温 13.6℃；年平均降水 1060mm，干湿季节分明，呈现 “八月低温，三月倒春寒”的气候特点。森林覆盖率达 46.46%。***镇辖乐熙、启秀 2 个社区，昌隆铺、大龙井、小寨、***、让田、杨官田、大海哨、鸡头村、瓦仓、桃园 10 个村民委员会 76 个村民小组。全镇总户数 13614 户，总人口 46402 人，其中：农业人口 31881 人， 68.7%；非农业人口 14521 人，占 31.3%；居住着苗、彝、回、傣、拉祜、瑶、白、纳西等 13 个少数民族 2343 人，占总人口的 5%。人口自然增长率 4.1‰，人口密度 213 人/平方公里，农村实有劳动力 1395.450 人，其中女全半劳动力 9110 人。 全镇总耕地面积 30658 亩，其中水田 16154 亩、旱地 14504 亩，人均占有耕地 0