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某某区某某实验学校教学楼建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、建设单位概况 1 三、项目提出的理由 . 1 四、项目概况 2 五、报告编制依据、研究内容 . 3 第二章 项目建设背景及必要性 . 6 一、项目建设背景 . 6 二、项目建设的必要性 . 7 第三章 项目建设地区概况 . 9 一、区域概况 9 二、乡域概况 9 第四章 需求分析与预测 . 10 一、需求分析 10 二、规模论证 10 第五章 项目建设的可行性及建设条件 . 12 一、项目建设的可行性 . 12 二、场地建设条件 13 第六章 建筑设计方案 . 17 一、工程建筑设计指导思想和原则 . 17 二、建筑设计 17 - 1 - 某某区某某实验学校教学楼建设项目 可行性研究报告 三、绿色建筑设计 22 四、结构设计 24 五、给排水、消防 27 六、暖通设计 30 七、电气设计 33 第七章 节能措施 37 一、节能措施 37 二、材料节约利用 39 三、能源节约 39 第八章 环保影响评价 . 40 一、环境影响 40 二、保护措施 40 三、评价结论 42 第九章 劳动安全卫生消防 . 43 一、劳动安全 43 二、消防设施 43 三、卫生防护措施 43 四、结论 44 第十章 项目组织管理 . 45 一、组织机构 45 二、项目管理 46 第十一章 项目实施计划与工程招投标 . 47 - 2 - 某某区某某实验学校教学楼建设项目 可行性研究报告 一、项目管理制度 47 二、监督管理保障体系 . 47 三、项目实施计划 49 四、工程招投标 49 第十二章 投资估算与资金筹措 . 51 一、工程概况 51 二、投资估算方法 51 三、投资估算编制依据 . 51 四、投资估算说明 52 第十三章 社会风险评价 . 54 一、项目对社会的影响 . 54 二、项目与所在区域互适性分析 . 54 三、社会风险分析 55 四、社会评价结论 55 第十四章 社会效益评价 . 56 第十五章 研究结论与建议 . 57 第十六章 附 录 59 一、附表 59 二、附图 59 三、附件 59 - 3 - 某某区某某实验学校教学楼建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目背景 项目名称：某某区某某实验学校教学楼建设项目项目建设单位：某某区某某实验学校项目法定代表人：某某 项目地址：某某区某某实验学校校园内 项目主管部门：某某区教体局 项目性质：新建 项目建设期： 12 个月 建设内容：新建五层双面框架结构教学楼一幢，建筑面积 4366.30 平 方米。 投资估算：某某区某某实验学校教学楼建设项目估算总投资 1156.00万元。 资金来源为申请 2016 年“全面改薄”中央专项资金 742 万元，不足 部分将通过争取国省投、市级奖补及区级财政自筹解决。 二、建设单位概况 某某实验学校是一所农村九年一贯寄宿制学校，校址在原某某初级中 学和某某小学的基础上改建而成，位于某某区南端，距离城区约 30 公里，服务半径 15 公里，服务人口约 1.7 万人。 +++++++++++ 三、项目提出的理由 随着教育经济的迅猛发展，人民生活水平日益提高，学校教育面临新 的发展机遇和挑战，为了满足周边人民群众对教育的需求，就必须加强校 1 某某区某某实验学校教学楼建设项目 可行性研究报告 舍建设，发展规模，完善办学条件， 提高办学水平， 为社会经济发展服务。 某某区实验学校目前存在的问题有： 根据“调整学校布局，优化教育资源”的调整思路，在区委区政府的 安排部署下，于 2008 年一次性撤并了 ++++++++++等六所不足百人的小学， 成立九年一贯某某实验学校；于 2009 年将初中部撤并到某某实验学校就 读，2010 年 6 月撤回了某某等六所学校，成立寄宿制某某实验学校。 2014 年又开始将初中部恢复，于 2016 年将学制恢复完整；学校现有学生 914 名，22 个教学班，寄宿生 811 人。根据现某某乡全乡 4 所幼儿园生源数据 显示，大班 217 人，中班 219 人，小班 220 人，也就是说某某实验学校到 2018 年生源将达到 1600 人左右，预计 36 个教学班。 学校现有校舍不能满足学校正常教学秩序，教学用房只能满足小学部 的教学，初中部没有教室及功能室，急需新建教学楼，用于初中部的教学 及全校功能室的使用。为了消除大班额，健全各教学功能室，根据全面改 善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件的精神，某某区教育体育局故 提出对该项目进行建设。 四、项目概况 （一）建设地点： 该项目位于某某区某某实验学校校园内。 （二）建设规模与目标 该教学楼为五层双面框架结构，基底面积 833.22 平方米，建筑面积 436