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滨江1885-K-1地块可行性
本报告需解决的核心问题
户型面积限定的情况下，选择风险收益关系最佳的
第一部分：核心导读
1
标准办公产品
产品 可发展物业类型 总部办公产
类住宅产品
3
浦江两岸开发是上海未来重点开发的区域。
本项目处于浦江两岸开发轴的南段位置，是陆家嘴之后最大的片区开发
机会之一，未来发展潜力巨大。
处于上海发展的主轴线上，未来将受到主轴带经济利好的直接辐射。 区
未
区域未来规划六大功能区，本案所处出位置规划为滨江休闲居住商务
区，距离徐家汇城市副中心5-6公里，未来将成为滨江板块的商务办公 从
从
居住中心。 势
势
本项目处于商务片区临江区域，具备高端滨江商务资源与景观资源。
开
开
的。
的。
2010年始，滨江景观带已基本建设完成，开发顺序是从西往东推进。
城
本案位于的商务办公区域将实行大规模的集中开发，容易形成聚集效
应。 在
滨江开发已进入实质性阶段，政府对其重视。 着
因
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未来轨交11号线的延伸段，出行便捷。 握
握
10年全市办公楼销售触底反弹，量价齐升，供应量及吸纳量大幅增加。
250平米以上的办公产品需求量增长较快，且呈现供不应求态势。
全
求
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