北京顺义区华忆园项目营销报告(中原).pdfVIP

华 忆 园 项 目 营 销 报 告 中原地产 2010.01.20 本次营销汇报方案架构 宏观市场及突破策略研究 项目客户群定位 区域价值及突破策略研究 产品力：项目产品分析及定位 项目市场形象定位 竞争形势及突破策略研究 营销力：项目营销策略及执行 整体营销策略 推广执行策略 销售执行策略 保障力：项目运营团队及资源 2 2 第一部分 第一部分 Chapter 1 宏观政策形势 Chapter 2 宏观地产走势 3 3 宏观政策形势——宏观政策研究  宏观经济背景 ——双宽松政策依旧 继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币 政策，以扩大内需特别是增加居民消费需求为重 点，增强消费对经济增长的拉动作用，要保持政策 连续性，继续实施家电和汽车以旧换新政策，增加 普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需 求。 4 4  宏观经济背景 ——抑制投机成房市新动向 “抑制投机”在最近官方表态及政策调整中颇为明 显——个人住房转让营业税征免时限由2年恢复 到5年，二套房首付比例不低于40% ，北京率先 实行土地招牌挂“价高者得” 的原则等调控政策出 台，可以视为中央层面释放出对楼市进行调控的 信号。 5