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江苏无锡新区新城尚东区项目营销策略报告 MARKETING STRATEGY BY TOSPUR WUXI, JIANGSU PROVINCE, CHINA 上 海 同 策 房 产 咨 询 股 份 有 限 公 司 无 锡 分 公 司 贰 零 壹 壹 年 七 月 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： MARKETING STRATEGY BY TOSPUR WUXI, JIANGSU PROVINCE, CHINA 对于新城来说，无锡市一个新新的市场热土所以我 们的报告从市场部分开始… … 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 无锡宏观市场 目前全市成交情况相比去年降幅过半，供应量也大幅下降，总体成 交均价维持在8727元/平米。 MARKETING STRATEGY BY TOSPUR WUXI, JIANGSU PROVINCE, CHINA 从供应方面看，无锡全市的大量供应主要集中在09年 下半年以及10年下半年，11年上半年的新增供应量为 264.85万方，环比10年下半年减少31.59%。 从成交面积方面看，无锡全市七区的成交自09年市场 复苏后持续平稳增长，但10年下半年开始受到宏观调 控的影响去化量明显下降，11年上半年去化总面积 166.08万方，环比10年下半年减少53.49% 。 从成交均价看，虽受到宏观政策的影响，但本地开发 商与客户始终都保持互望状态，价格不但没有下滑反 而有小幅上涨， 目前均价保持在8727元/平米环比10年 下半年上升7.73%，但处于5个时间段内涨幅最小。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 新区作为无锡东拓的重点发展的重点区域快速进入置业客群的视 无锡宏观市场 角，在新增供应充足的情况下实现了全市排名第三的去化速度。 MARKETING STRATEGY BY TOSPUR WUXI, JIANGSU PROVINCE, CHINA 从各个板块销售面积上来看，2010-2011上半 年去化面积排名前三位依次为：惠山板块、太 湖新城板块、和新区板块。