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2019-05-26 发布于广东
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保利叶语2-3月营销方案同策咨询报告目录 货量盘整 推案策略 推广策略货量盘点公寓存货盘点公寓剩余货量楼栋号可售套数可售建面可售总价 29 2 251.62 4,225,816.00 32 2 240.74 4,778,562.00 33 2 203.15 3,846,660.00 56 1 81.11 1,803,048.00 57 54 5,967.01 120,657,078.00 61 67 7,185.85 132,561,200.00 59 45 5,297.10 108,623,871.00 60 81 9,101.93 170,844,829.00 58 39 4,609.96 88,191,651.00 不可售 5 634.51 10,707,485.00 合计 298 33,572.98 646,240,200.00 公寓均价：19257元/平米存货量298套，货量充足，集中于后排无景观房源与前排高低区房源别墅存货盘点别墅剩余货量楼栋号可售套数可售建面可售总价 —— 4 1,024.31 33,758,790.00 —— 7 1,779.82 58,285,490.00 —— 18 4,346.66 117,354,682.00 合计 25 612,648.00 17,564,017,200.00 串串： 19套手拉手： 6套别墅均价串串27000-27500元/㎡手拉手：30000-31500元/㎡别墅剩余25套，串串紧靠公寓，干扰明显，类独栋总价高，难以去化，双拼缺货货量盘点后的思考 存货量大，且不具备价格优势，难以放量 产品供应类同，难以引起市场关注 全市价格至上，外围市场价格跌至冰点我们的目标 2-3月销售目标：2.8亿元引爆全城打响开年第一役在存货不具备出货优势的现状下，我们的应对策略是推案策略推案策略公寓：明星产品精装破冰，撬动市场别墅：补货供应，新增少量优势房源