工程拆迁承包合同.doc

工 程 拆 迁 承 包 合 同 工程名称：恒信伟业“凤凰大厦”项目拆迁工程 施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 劳务承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订日期：2010年 月 日 工程拆迁承包合同 合同签订地：玛纳斯县 甲方：新疆恒信伟业房地产开发有限公司玛纳斯分公司 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》的有关规定。甲方将“凤凰大厦”项目旧房屋拆迁工程委托乙方进行拆迁，为明确双方的责任、权利、义务，经双方平等协商，一致同意签定如下合同条款，双方共同遵照执行。 一、工程项目名称、内容： 1、工程名称：恒信伟业“凤凰大厦”项目拆迁工程 2、工程地点：玛纳斯县凤凰西路以北、青年路以南 3、承包方式：大包干，工程不得二次转包。 4、拆迁范围：玛纳斯县凤凰西路以北、青年路以南、规划光明路以西、规划永安路以东。我公司项目红线内的平房（23户）。 5、拆迁要求： ①、地面建筑物拆除及垃圾清运。 ②、按规范要求施工，将自然地面以上部分全部拆除清运干净。 ③、现场拆除旧物的变卖或处理由乙方负责。除无机物（砖、石、土墙）就地平整，有机物必须全部清除场外。 二、双方权利、义务 1、乙方负责制定拆迁计划、拆迁实施方案，报甲方审核后备案。 2、乙方必须保证拆迁资金足额到位，并保证专款专用，不得挪作它用。因拆迁资金缺口不能正常完成拆迁工作所引起的一切后果由乙方承担。 3、拆迁范围内涉及的市政、环卫、人防、水电、管网、通信等设施均有乙方负责处理并支付相关费用。 4、乙方严格按照《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》进行施工。必须在施工现场搭建安全设施，确保施工安全，文明施工，凡进入拆迁工作现场的工作人员严格按照安全施工要求进行作业，保护现场公共设施的安全；如发现特殊障碍物和不确定情况时，须及时向甲方反映。 5、因乙方施工原因造成的工作人员及其他人员伤亡、死亡、环境污染、扰民等以及其他责任事故所造成的任何法律责任，均有乙方自行承担。甲方不承担任何法律责任。 6、乙方自合同签订之日起，乙方在拆除工作中必须保证工作人员到位，随时配合甲方拆迁办公室工作。乙方必须按照甲方安排的指定房屋进行拆除施工，不得随意拆除未指定的房屋。 7、乙方必须向甲方缴纳5000元的合同履约保证金，工程完工甲方验收合格后7日内无息返还合同履约保证金。对拆迁范围内、外不属于拆迁的设施、地面、设备以及需保留的与相邻方的围墙要保持完整，不得破坏或造成倒塌；因施工而损坏的要恢复原样。 拆迁费用的核算及拆迁时间 1、合同签订时乙方向甲方支付拆迁补偿费 元。 2、拆迁时间以甲方与所有被拆迁户签订完拆迁补偿协议后三日内截止。 四、违约责任： 1、乙方若没有按甲方要求施工，甲方将不予退还合同履约保证金。 2、在实施拆迁工程中，因乙方原因造成的工期延误而给甲方带来的经济损失由乙方承担，并按延误每天2000元承担违约责任。在清运垃圾过程中，如乙方未将垃圾清运到指定地点，发现一次处于2000元违约金。以上违约款甲方有权从乙方所缴纳的合同履约保证金中扣除。 3、因甲方原因或天气因素造成合同不能正常履行，工期可适当顺延。 五、其他未尽事宜及施工中发生的争执，由甲乙双方共同协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提请诉讼。 六、本合同一式两份，合同附件与主合同具有同等法律效力。 甲方：新疆恒信伟业房地产开发有限公司玛纳斯分公司 负责人： 委托代理人： 乙方：（签字盖章） 负责人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日