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村委会拆迁报告范文 　　某某县某某街道办事处某某村委会部分平　　房改造实施方案　　县人民政府：　　为进一步加快城中村改造步伐，整体推进城市发展水平，提升城市品位，不断改善人居环境，现就某某村部分平房改造，提出如下申请报告。　　一、基本情况　　某某村位于某某县东郊，部分村民组属于典型的城中村，全村共有356户，1402口人。近年来，随着城市框架的不断拉大，特别是东环路的开通，为某某村的发展提供了难得的发展机遇。但目前也存在着平房密度相对较大、流动人口较多、基础设施落后、道路狭窄以及环境卫生脏、乱、差的现状，为彻底解决部分城中村的面貌，创造一个良好的工作生活环境，提高城市档次，改善村民居住条件，经村党支部、村委会和村民代表共同研究，同意对东环路至东大桥之间部分平房分批分期进行改造。　　二、改造范围及面积　　改造区位于东环路东侧、原东出口国道303线南侧，现有住户146户，总规划面积81亩，计划总建筑面积约10万平方米，该项目从XX年起到XX年分三年时间实施。XX年规划建设31178㎡，拆除平房22户，大房99间，门房88间，总拆除面积为3500㎡。改造区有临街商户9户，房屋1080㎡。　　三、改造原则　　坚持政府组织、市场动作原则。平房改造工作在县政府和街道办统一领导下，与房地产开发相结合，积极推进住房保障体系的建立和完善。　　坚持综合开发、配套建设原则。平房区改造要符合城市建设总体规划，先行规划、同步实施，并建设相关配套设施。　　坚持依法运作、公开公正原则。严格执行法律法规和相关政策，公开透明、阳光操作，妥善解决好各方面问题，保持社会稳定。　　四、建设规模与标准　　改造区建设总规模一期为31178㎡，新建住房以中小户型为主，临街为商住楼。　　新建住房应按照规划要求，确保基础设施配套齐全、物业管理规范、道路畅通、环境整洁。保证供暖、供电、供水、排水，搞好硬化、绿化、亮化。　　五、补偿安置办法　　对改造区的拆迁补偿采用房屋产权置换方式进行。　　等平米置换。平房拆迁户按照拆迁大房建设面积和门房折合面积，置换等平米楼房。　　评估置换。平房拆迁户按照房地产评估机构依法评估的价值，楼房以低于市场一定比例的价格方式置换楼房。　　六、申请县政府优惠政策　　、动迁方式　　经批准的平房改造区，建设用地采取自拆自建的方式进行，由村委会与开发商签订合同，进行建设、置换。在县拆迁部门的指导下，由村委会协调有关部门对被拆迁房屋和征占土地进行统一测量、评估、组织拆迁。　　对批准的平房改造项目，该土地批转建设用地的申报审批手续办理与规划拆迁建设同步进行。　　申请减免土地出让金。　　免除城市配套维护费、人防基金、社保基金、消防基金、环评费税金等税费收缴。　　减免用电、自来水、热力入网费用等。　　某某县某某街道办事处某某村民委员会　　二○一一年四月二十日　　湾沚镇政府：　　宋兴村委会：　　我们是宋兴村后房自然村村民，我村位于杨黄路北侧500米处，总人口280人，分属62户。主要分三块居住，其中老村庄宅基地面积130亩，现有52户。原桃园小学建设用地12亩，现房屋主要以园学校的12间平房为主。　　长期以来我村交通闭塞，信息落后，村况破旧，村内房　　屋大多属于破旧老房，老村庄以“空心村”较为突出，以老弱群体居住为主。又因中联集团于去年将我村宋兴圩土地流转承包，所剩土地已不多，村民生活来源主要是在新芜经济开发区企业打工。　　现经我自然村全体村民户代表表决，同意拆迁。故恳请　　上级领导将其纳入开发区拆迁范围或作为城乡建设用地增减挂钩将其拆迁，我自然村所有村民将全力支持配合，十分感谢！　　望领导现场勘论证，给予指导。　　宋兴村后房自然村　　二○一一年十一月十五日　　湾沚镇政府：　　我村后房自然村位于杨黄路北侧500米处，总人口280人，分属62户。主要分三块居住，其中老村庄宅基地面积130亩，现有52户。原桃园小学建设用地12亩，现房屋主要以园学校的12间平房为主。　　长期以来后房自然村交通闭塞，信息落后，村况破旧，村内房屋大多属于破旧老房，老村庄以“空心村”较为突出，以老弱群体居住为主。又因中联集团于去年将村宋兴圩土地流转承包，所剩土地已不多，村民生活来源主要是在新芜经济开发区企业打工。　　现经我村后房自然村全体村民户代表表决，同意拆迁。故恳请上级领导将其纳入开发区拆迁范围或作为城乡建设用地增减挂钩将其拆迁，后房自然村所有村民将全力支持配合，十分感谢！　　望领导现场勘论证，给予指导。　　宋兴村村委会　　二○一一年十一月十五日　　关于农村中拆迁问题的调查报告　　摘要：拆迁工作的每一步都涉及到人与人之间的关系，涉及到拆迁关系人之间的权利义务，涉及到千家万户的切身利益，涉及到城市建