早餐门面租赁合同.docx

早餐门面租赁合同 　　早餐店合作协议　　甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　双方本着友好协商、自愿互利的原则订立如下协议：　　一、出租地点：乙方租赁甲方在郑州市花园路柳林村北大街139号经营的逍遥镇胡辣汤的店外门前作为早餐副食经营。　　二、经营时间：协议租期内的甲方正常营业时间。　　三、租期：　　协议租期到达时，乙方应提前一个月提出续租，并交纳续租租金；租期及租金不受春节等假日及个人原因发生中断。　　四、租金及经营范围：　　1、乙方每三个月并提前一个月向甲方交纳房租。本协议前的租金以日计，本协议签订后租期内不足半个月反半月计，超过半个月不足一个月的以一月计。经营范围：乙方不准经营早餐副食类以外的食品。　　2、押金：乙方向甲方交纳押金XX元，甲方在本协议自行终止时退不押金；但乙方在本协议到期续约时，不需再交纳押金，可沿用上一租期的押金，甲方不返还乙方押金。甲方对乙方违反协议约定、给甲方造成影响的行为有权扣留押金。　　五、乙方责任：　　1、乙方经营期间应遵守甲方的各项规定及要求，接收甲方的检查和指导。　　2、乙方在经营期间应确保店面外的整洁、实行门前三包，遵守约定经营时间，在营业时间到达“停止时间”时应停止经营，并及时清扫店外卫生。　　3、乙方经营人员应衣着整齐、干净、大方，并应具备健康证等必备证件，不得有违反餐饮行业人员从业要求的情形出现。　　4、乙方在经营期内发生损坏甲方物品的情形时，应照价赔偿，甲方也有权从押金中扣除相应损失金额，并要求乙方补足押金。　　5、甲方提供给乙方：本协议约定的经营场所，店内桌椅，水源，店内就餐区的照明、排风扇；其他甲方没有的物品均为乙方自备。乙方不得动用除甲方提供物品外的甲方物品，乙方使用或销售甲方物品应按甲方销售价格交纳甲方，盈利归甲方所有。乙方占用门前区域经营时，不得影响行人等外界人员，不得与顾客、行人及外界人员发生纠纷，因此产生的损失由乙方自行承担。　　6、乙方在经营时应特别注意店外卫生，客人随走随清，店外走道应随时清扫，不得积存垃圾。乙方不得在就餐区进行食品的加工制作。乙方使用的餐饮用具、餐饮设备应整洁卫生，不得影响甲方形象。　　七、在双方经营期间因食品卫生问题引起的纠纷和损失由各自承担。　　八、甲方有权在乙方经营期间对乙方的经营提出要求，并限期改正；乙方拒不改正的甲方有权进行罚款，罚款金额：XX在押金中进行扣除，并要求乙方补足押金，情节严重的可终止本协议。　　九、在经营期间遇社会检查或其他原因影响经营或暂停外部摆摊、及暂停经营情况时，本协议租金、租期不中止或间断。　　十、违约责任：　　1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该经营地点，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金人民币XX整。　　2、租赁期内，乙方擅自解除合同和其他违约行为的，甲方有权没收乙方交纳的违约保证金　　十一、当甲方与房东的租金发生调整时，本协议的租金相应发生调整，不受本协议租期限至，调整的金额双方另行协商确定。十二、当甲方与房东租期终止或甲方变更经营内容、形式、及饭店转让兑出时，本协议自行终止，甲方退还乙方未到期的房租和押金。遇国家拆迁，本协议自行终止互不承担责任。　　十三、在经营期间双方共同承担相应的水电、卫生、市容、工商、税务等费用。　　十四、经营期间产生的火灾、盗窃等其他人为灾害造成的损失双方共同承担。　　十五、乙方不得转租或转让本协议，变更经营人员时应得到甲方同意。　　本协议一式二分，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日生效甲方乙方　　年月日年月日　　门面租赁合同　　甲方：　　乙方：　　甲方将有门面一间，出租给乙方使用，经双方友好协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：　　第一条：本合同所出租门面位于南门利农巷71号门面一间，另有天井洗碗池卫生间由甲方指定的面积使用，不得占用其它地方　　第二条：门面内部的装修情况及主要设备　　门面内部为普通装修，水、电、气安装齐备。　　第三条：门面租赁的期限　　租赁期限为年，从年月日起至年月日止，租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提出，由甲方决定是否继续签合同。　　第四年：租金及其交纳方式　　第一年租金元，租金按年支，合同签订后乙方应向甲方支付第一年租金，第二年租金为元，第三年租金为元，前两年不涨房租，第三年若门面升值房租涨幅不得超过10%，乙方应在到期前十天支付下一年房租，租金应按时交付，另乙方向甲方交押金元到期后，如各项费用无欠费，房屋内主体设施，无人为破坏，甲方退还乙方押金。　　第五条：门面修缮和装修　　乙方如需对门面进行装修，应经甲方同意后，方可进行。　　第六条：乙方租门面用途　　乙方不得从事夜市、宵夜行业。应注意公共环境卫生，如厕所、通道等。　　第七