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广州租凭合同申请学位 　　学位租赁协议　　代理人：身份证/护照号码：出租方：身份证/护照/营业执照号码：地址：代理人：身份证/护照号码：地址：　　第一条租赁双方通过经纪方租赁市区物业，建筑面积为平方米，房产证号为，该房产只限作用途。　　第二条学位使用权租期自年月日起至年月日止，承租方预计使用期为年月日前；租赁期满，出租方有权收回该房产学位使用权，承租方应如期交还；如需续租，承租方应在租期届满前30天向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。　　第三条租金和其他费用　　元整作为定金，剩余款项需于租赁合同备案当日支付_____币_______________元整。出租方应出具收据。　　2、基于房产租赁产生的税款、房屋租赁管理费等相关费用由负责支付。　　3、承租方交付租金方式为：A、现金支付；B、银行转账：承租方将租金转入出租方指定银行账户，开户银行：户名：账号：。　　第四条租赁双方权利义务　　1、出租方如单方提前终止合同，则已支付的租金中_____币___________元整自动转化为定金，出租方须向承租方双倍返还定金。　　2、出租方保证有权出租该房产，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该房产始终符合约定的用途。承租方仅在租赁期内对该房产的学位拥有使用权，对该房产本身无任何支配或使用权；　　4、租赁双方约定月__________年____月_____日前前往__________市_________街道___________租赁所办理租赁备案手续，逾期办理由双方口头协商；　　5、如果因房屋学位被占用或被政策限制，导致承租方无法入学，则出租方则必须于___日内退回已支付的所有款项，共计人民币为________________元整；如果因承租方自身原因被政策限制或不符合教育部门规定的入学条件，导致无法入学，则出租方不承担任何责任；　　第五条其他事项：本合同一式贰份，内容必须一致，任何私自修改部分无效，自双方代表签字盖章之日起生效。租赁双方各执一份，均具有同等效力。　　第六条备注　　备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准：　　出租方：承租方：　　代理人：代理人：　　年月日年月日承租方：身份证/护照/营业执照号码：1、租金为币元整；承租方应在本合同签订之时向出租方支付币　　广州市房屋租赁合同　　第一条合同当事人　　出租人：甲方身份证号码：承租人：乙方身份证号码：　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。　　第二条甲方同意将坐落在广州市白云区人和镇穗和名庭栋房号的房地产出租给乙方作商住用途使用，建筑面积平方米。　　第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：　　租赁期限：年月日至年月日，本合同有效期为一年。　　月租金额小写元，大写。　　租金按月结算，由乙方在每月底的30日前按转入个人银行账号的付款方式缴付下月租金给甲方。该租金不含税，如申报房屋租赁登记引起的租赁税费则租金相应等额上调。　　第四条乙方向甲方交纳元为保证金，甲方应在租赁期满或解除合(来自:写论文网:广州租凭合同申请学位)同之日，乙方结清一切因使用产生的费用，甲方将保证金退回乙方。　　第五条双方的主要职责：　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。　　2.甲方双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。　　第六条甲方的权利和义务　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。　　2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前一个月书面通知乙方。　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，如乙方对房屋及物件造成损坏的，甲方有权要求乙方按价赔偿全部损失，并可以解除合同，且保证金不予退还。　　5.乙方拖欠租金10天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，保证金不予退还。　　第七条乙方的权利和义务：　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额1%向甲方支付违约金。　　2.乙方应付的修缮责任：房屋非结构性问题。租赁期间乙方不得随意更改破坏房内物件和构造以及得维护房内所有物品，如木板、地砖、墙面、窗户、厨房电器和橱柜、卫生间等物品的正常清洁和保养。　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。　　4.乙方在租赁期间须遵守国家法规法纪，不得在该