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广东前期物业服务合同 　　中山市　　前期物业服务合同　　(住宅小区示范文本)　　　　说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于住宅　　小区，由房地产开发企业与选聘实施前期物业服务的物业服务企业签订。签约之前，双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业术语理解不一致的，可向当地主管部门咨询。　　2、签订合同时，双方可在本示范文本内容以外增加符合法规、需　　要约定的其他内容。　　3、为体现合同双方平等、自愿的原则，本合同文本中相关条款后　　留有空白行，供双方协商约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本的中括号选择内容、空格部位填写及其　　他需要约定的内容，双方应当协商确定。中括号内选择的内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，以划“×”方式表示删除。　　6、本合同条款参照广东省住房和城乡建设厅的《前期物业服务合　　同》(示范文本)，解释权归中山市住房和城乡建设局。　　前期物业服务合同　　甲方:————————————————————————————————————工商注册地址：———————————————————————————————————————————营业执照注册号：——————————————企业资质证书号：———————————————法定代表人：—————————联系电话、手机：——————————————————————乙方:—————————————————————————————————————工商注册地址：———————————————————————————————————————————营业执照注册号：——————————————企业资质证书号：———————————————法定代表人：———————联系电话、手机：————————————————————————物业服务企业联系人：————————联系电话、手机：—————————————————电子邮箱：——————————————————————————————————————————————根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方负责开发建设的——————————————————————————————物业，选聘乙方实施前期物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。　　第一章物业基本情况　　第一条物业基本情况：　　物业名称:——————————————————————————————————————————;物业类型:——————————————————————————————————————————;座落位臵:—————市——————镇———————————路(街道)——————号;物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。本物业占地面积:—————————平方米，其中绿地面积———————————平方米;　　总建筑面积:——————————平方米，其中住宅————————平方米，商业——————　　平方米，写字楼——————平方米，停车场—————平方米，工业厂房——————平方米;物业服务用房座落位臵:;物业服务用房建筑面积：平方米，其中业主委员会办公用房面积平方米。　　第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。　　第二章物业服务内容与质量　　第三条甲方按照法律、法规及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，采用【公开招标】、【协议招标】方式，选聘乙方对　　本物业实施前期物业服务。　　第四条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：　　本物业交付前：　　1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出的合　　理意见，甲方应及时进行解决；　　2、甲方在施工过程中如设计有变动的，应及时告知乙方。　　本物业交付后：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放秩序管理；　　6、公共秩序维护、安全防范、应急处臵等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理；　　9、。　　第五条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、；2、。　　第六条参照《关于颁布实施中山市住宅物业服务费政府指导价标准的通知》(中发改价控【XX】539号)的服务项目及内容，乙方提供的前期住宅物业服