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江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 意见书编号： 2010-237 项目名称：丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司东南新城二期8#楼 审查机构： 丹阳市安信审图咨询中心 颁书日期： 2010年5月11日 江苏省建设厅制 丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 ： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定和双方签订的审查委托合同，受你单位委托，我机构对你单位报送的 东南新城二期8#楼 项目文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 5 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸）送我机构复审。 2010 （审查机构章） 项目概况 项目名称 东南新城二期8#楼 建设单位 丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 项目地址 开发区 建筑面积 12687.86㎡ 建筑总高度 77.89 建筑层数 地上：二十六层 地下：一层 耐火等级 一 级 场地类别 Ⅲ 类 抗震等级 三 级 人防等级 基础形式 桩 基 结构体系 剪力墙 建筑类别 一类 勘察单位 江苏省岩土工程勘察设计研究院 资质等级 甲级 设计单位 江苏文博建筑设计有限公司 资质等级 甲级 审查意见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形 无 违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形 见审查意见 （建筑）专业审查意见 建设单位 丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 工程名称 东南新城二期8#楼 设计编号 10-008- 设计人 胡伟风 一、建筑节能方面 1)强制性标准 1.外墙大部为剪刀墙，但未建模，导致相关数据不准确，应重新建模复算。 2.应按公通字（2009)46号文的要求注明外墙、屋顶等保温材料的燃烧性能及防火构造。 二．强制性条文及安全方面 1.未设无障碍住房，不符合残规5.2.1条。 2.公共出入口在阳台下时，自行车坡道在露台下时，均应采取设置雨蓬等防止物体坠落伤人的安全措施。省住标4.9.5条 3.低窗、凸窗处窗槛墙高度应≥1.2m。省住标8.4.5.6条 三．强制性标准方面 1.自行车库坡道坡度不宜1/5。（省住标4.14.5之4条） 2.室外疏散楼梯栏杆高度应≥1.lOM，防火规7.4.5之1条。 3.建详5/7详图（3)、（5）中，阳台凸窗处栏杆高度应从窗台面算起≥0.9m.（通则6.10.3注2条） 4.套内未布置洗衣机的位置，不符合省住标7.1.2条。 5.屋面完工后，上人屋面女儿墙栏杆高度1.05m（建详6/7（8）、（9）号图）不符合通则6.6.3之2条规定。 四．设计深度方面 1.总平面图中，消防车道、消防扑救面、消防扑救场地等未交代清楚；设计说明中也无此内容，不符合省住标8.3.7；8.3.8条。 五．其他 1.请提供规划部门批准的总平面图。 设计人 胡伟风 项目负责人 注册师 孔繁英 （结构）专业审查意见 建设单位 丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 工程名称 东南新城二期8#楼 设计编号 10-008-8 设计人 蒋芳军 一、强制性条文及安全方面： 1.经抽查：结17图中，1KL11梁下筋，1KL37、39梁上下筋不足；结34图中，28WKL1梁下筋不足；部分框架梁及连梁梁高小于400，梁端加密区箍筋采用100者小于（Hb/4），不满足GB50011-2008表6.3.3之要求。 二、强制性标准方面 1、予应力砼空心桩不应用于抗拔桩设计，详见苏建科[2010]78号文之规定要求，应作调整。20层以上高层建筑慎用予应力予制管桩（确保安全可靠性）。 2、地基基础：1）、缺布桩计算（即提供桩顶反力简图，含最大、最小、平均反力和抗震验算）；2）、地下水及土，对钢具弱腐蚀性，在干湿交替下对混凝土中钢筋具弱腐蚀性，对接桩钢板和相应环境下的相应构件要有相应防腐措施；3）、地下室外墙长度大于30米，不满足GB50010-2002表9.1.1之要求；4),地下室防水砼结构的裂缝宽度不得大于0.2mm,并不得贯通（详GB50108-2008-4.1.7条）。地下室四周的回填土及承台周围的填土应交待其密实性要求（详GB50007-2002-8.5.2-9条）。 3、建筑物2.88米以下出现多处错层（如：1.18, -0.02, -1.90, -2.82标高层），该部位区域应满足错层加强措施要求（详JGJ 3-2002-10.4.1、5条之要求，对错层部位剪