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合同低于指导价 　　XX年度人力防范最低合同指导价　　核心提示：各会员单位：为规范市场、稳定行业、服务企业、发展产业，根据国家有关政策法规、《上海市保安服务行业协会章程》和《上海市保安服务行业协会行规行约》的规定，协会在深入调查研究和广泛征求各会员单位意见的基础上，...　　各会员单位：为规范市场、稳定行业、服务企业、发展产业，根据国家有关政策法规、《上海市保安服务行业协会章程》和《上海市保安服务行业协会行规行约》的规定，协会在深入调查研究和广泛征求各会员单位意见的基础上，拟定了XX年度人力防范最低合同指导价为元，最低工资为1450元，现印发给各会员单位。实行中有何问题，请及时与上海市保安服务行业协会秘书处联系。　　上海市保安服务行业协会　　二〇一二年四月五日　　序号　　项目　　测算标准　　1.按照上海市职工最低工资标准：最低工资1450元；　　基本工资　　2.保安员个人社会保险缴费金额，按照《XX年上海市社会保险费缴费标准》规定：个人的交金基数是　　为元　　按照《XX年上海市社会保险费缴费标准》规定：　　社会保险金　　机关、事业单位、企业、社会团体等单位的交金基数是2599元，养老保险：22%；医疗保险：12%；失　　7%。　　　　　　金额　　1　　2599元，养老保险8%；医疗保险2%；失业保险1%。　　2　　业保险：2%，生育：%，工伤：%；住房公积金：按照一天一顿，每顿10元标准，一个月22天标准工　　作日计算。　　按照《关于企业自行制订职工上下班交通费补贴办法的通知》沪劳保保发12号规定，企业自行制定，因没有具体标准，可参照沪劳保法39号、沪财行第128号文件有关规定发放。　　66　　按照《关于调整本市企业高温季节津贴标准的通知》　　有关规定。按照《全国年节及纪念日放假办法》　　　　50　　3　　伙食补贴　　4　　交通补贴　　5　　高温费　　6　　国定节假日加班号）、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题　　的通知》的规定。　　1450元，每月工作时间天，法定节假日11天）　　　　50　　50　　250　　10　　　　50　　7　　带薪年休假　　按照《职工带薪年休假条例》、《企业职工带薪年休假实施办法》、《劳动合同法》有关规定。　　8　　经济补偿费　　按照《劳动合同法》第四十四条第一项和第四十七条　　有关规定。　　9　　岗前培训　　按照《保安服务管理条例》第十八条、十九条有关规　　定。　　10　　装备费按照《保安服务管理条例》第八条有关规定。　　11　　公司管理费管理人员、办公费、房屋折旧、水电费等。　　1213　　意外险根据《保安服务管理条例》第二十条规定。根据《税法》有关规定，服务行业营业税为、附加税，　　合计%。　　按照《中国残疾人保障法》和《上海市第42号令》有关规定计算。　　营业税　　14　　残疾人保障金　　15　　利润按照平均3个百分点行业平均水平计算　　150　　16　　总计　　17　　保安员最低工资标准按照上海市职工最低工资标准1450　　主题词：协会XX年度合同指导价上海市保安服务行业协会XX年5月21日印发　　价格明显偏低界定正当理由　　关键词：　　明显：差距较大，10%以上！　　偏低：最高价、最低价、平均价、单层平均价？　　正当理由？　　挡光、缺面积、旁　　边是电梯井、楼上是设备层、这一户型的保温有问题、外墙空鼓裂缝，或者购房者第一个签约起表率作用、装修标准、购房者签署声明放弃一切追索权利等等，风水不好，没人买，也能成为一个理由吧。　　参考：苏地税规　　1号关于土地增值税有关业务问题的公告　　房地产转让价格明显偏低的收入确定　　对纳税人申报的房地产转让价格低于同期同类房地产平均销售价格10%的，税务机关可委托房地产评　　估机构对其评估。纳税人申报的房地产转让价格低于房地产评估机构评定的交易价，又无正当理由的，应按照房地产评估机构评定的价格确认转让收入。　　对以下情形的房地产转让价格，即使明显偏低，可视为有正当理由：　　1、法院判定或裁定的转让价格；　　2、以公开拍卖方式转让房地产的价格；　　3、政府物价部门确定的转让价格；　　4、经主管税务机关认定的其他合理情形。　　案例：　　低于成本价中标是否有效?　　答：对于投标人以低于成本价竞标的情况，我国《招标投标法》第33条规定：“投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标”。该法第43条规定：“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”根据该两条规定的内容，可以看出对于投标人以