绿色生态住宅.ppt

题纲： 一、什么是“绿色生态住宅”? 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 三、昆明市通过“城市生态小区”评审的部分项目 四、云南省城市生态小区评定管理办法 五、《云南省城市生态小区建设评价指标体系》 六、我们将如何搞好绿色生态住宅的建设？ 一、什么是“绿色生态住宅”? 十年前，我们谈小康住宅；四年前，我们又提3A住宅。如今，我们开始倡导绿色生态住宅，那什么是“绿色生态住宅”? 绿色生态住宅的界定并不是多种树，多裁花，多做景观的高绿化住宅，而是消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物的住宅和居住小区。 对于绿色生态住宅，国际上还没有一个标准的定义，标准也不尽相同，但业内人士及专家们普通认同的是：绿色生态住宅首先是结合当地的自然生态环境，合理地安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系，使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。其次是拥有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，满足人们工作生活所需的舒适环境，使人和建筑、自然生态环境之间形成一个良性的循环系统。它将给我们带来少占地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等宜处。  一、什么是“绿色生态住宅”? 说具体点，就是开发土地时，尽量利用原有的生态环境，减少对自然的破坏；在建筑过程中，使用环保节能材料修建墙体，建成后的房间要东暖夏凉，减少使用空调，节约能源；注重小区水源的设计，利用好雨水、自来水和地下水，就可以节约宝贵的水资源等等。 绿色生态住宅，是人类居住发展的终极目标，也是地球可持续发展的根本要求，惟有坚持对绿色的追求，方能到达我们理想的居住状态，对于地产公司来说更是责无旁贷。  二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》 三、昆明市通过“城市生态小区”评审的部分项目 三、昆明市通过“城市生态小区”评审的部分项目 四、云南省城市生态小区评定管理办法 四、云南省城市生态小区评定管理办法 五、《云南省城市生态小区建设评价指标体系》 六、我们将如何搞好绿色生态住宅的建设？ 物管公司 　 　 1 　 1 把加强小区管网管理，不得漏损水作为小区物业管理的重要内容，并有具体的检测措施、检测手段和管理制度。 27 工程管理部 　 1 　 　 1 小区公共建筑中卫生器具、水龙头等应采用国家推广的节水型产品。同时应当在住宅使用说明书中，向住户宣传节水意识及节水措施，提示住户选用国家推广的节水型卫生器具、水龙头等产品。 26 工程管理部 　 　 2 　 2 无二次供水设置，供水方式宜采用调频、调压水泵技术。 25 工程管理部 　 　 　 2 2 居住区内供水系统的水质、水压、和水量三个方面具备有效的安全保障措施。 24 工程管理部 　 　 1 　 1 用作其他非饮用水的水质，均符合相应的标准或规范。 23 工程管理部 　 　 2 　 2 管材、管件与设备等供水设施的选取和运用不得造成对水的二次污染。 22 装饰绿化部 　 　 1 　 1 地面、特别是人行道，宜采用透水性好的材料和相关的施工工艺。 21 工程管理部 　 5 　 　 5 小区用水系统应有分质供水措施，包括绿化、景观用水和生活用水两类；绿化、景观用水必须考虑雨水和再生水。必须设计和建设雨水回收系统；必须建设再生水管网，装配独立的再生水处理设备或引用市政再生水处理厂的再生水。 20 工程管理部 　 　 　 2 17 2 小区采用智能化管理和安防设施。 19 小区水环境 关联部门 较难的工作 需