2018成都新希望锦官城推广提报.pptxVIP

源于东进，超越东进新希望城东项目提报 大面土地的3个时代一、青铜时代 区域萌芽期（2011年-2012年）地段价值薄弱、配套匮乏、认知不足 。炜岸城、世茂城、百悦城等超大体量大盘，开始进入，为区域筑基。二、白银时代 价值发酵期（2013年-2015年）片区开发逐渐成熟，土地价值日益显著，一线开发商进驻，大盘涌现。华润国际社区、保利玫瑰花语、保利紫薇花语、天府逸家、云立方等大量刚需产品面世。 三、黄金时代 价值井喷期（2016年-2017年）土地价值：依托东进，作为成都生态宜居副中心，享经开/空港政策红利， 一级市场土地竞拍溢价率屡破新高。市场需求：改善型需求旺盛，改善产品成为主流 ，龙湖、蓝光、金科等相继进入。蓝光·公园华府、龙湖三千庭、卧龙谷一号、金科东方雅郡等深改项目相继亮相。新希望的3个机遇一、区域市场的空白期深改产品成为主流，但区域内竞争不大，各大楼盘相继进入尾盘和收官。二、高新天府客户战略东移在2018年成都市场继续限购的政策态势下，城东成为主流选择板块。客户购买，跨区域产品升级，客户购买无心理抗性。三、产品高改素质，进入全成都精改一线115-170㎡，全线大面积改善，高层/洋房/合院，高中低的全业态产品配置。源于东进，超越东进项目将成为成都未来主城区不可多得的高品质低密项目,从而，彻底跳出东进，面向全城。新希望贡献什么？一、新希望是：大面板块的改善“尺度王”高层115㎡起，超越同类型高层产品面积洋房150㎡起，超越同类洋房面积160㎡合院，城东目前首个合院产品区域楼盘 高层 产品面积段对比图新希望·锦官府蓝光·公园华府龙湖·三千庭卧龙谷壹号华润·云庭金科·东方雅郡115-150㎡98-135㎡82-100㎡125-191㎡87-167㎡84-93㎡区域楼盘 洋房 产品面积段对比图新希望·锦官府蓝光·公园华府龙湖·三千庭150-155㎡136-168㎡100-138㎡区域楼盘 别墅 产品面积段对比图新希望·锦官府卧龙谷壹号160-170㎡合院147-387㎡二、新希望是：成都东进的改善“均衡王”一次改善，终身改善，360°全年龄段全家庭成员改善呵护三、新希望是：社会主流改善“首选王”东进主流，2018年区域头牌，新希望高端系品质作品案 名新希望·锦官府定 位东成都·大门 | 大户 | 大家VI基础与应用第1 阶段 项目亮相新希望 第五个锦官系 高端作品三千年锦官风雅 今朝重现 新希望·锦官府东成都?大门|大户|大家新希望 第五个锦官系 高端作品三千年锦官血统 一脉相承 新希望·锦官府东成都?大门|大户|大家新希望 第五个锦官系 高端作品三千年锦官 自在 自知 自风华 新希望·锦官府东成都?大门|大户|大家售楼处开放前热度聚焦 “做个生活的挑剔者” 方式：成都意见领袖，讲述生活的各种细节上的挑剔，传达对生活细节品质的要求。形式：生活的挑剔者系列海报，名人微博，发布会软文，媒体转发进行炒作，放大话题效应。 人物建议：文化名人：李伯清/殷九龙/王亥 业内名人：今日头条成都总 /新浪成都总/易居成都总/成都商报主任 /世联地产董事长 售楼部开放活动 李云迪×锦官府幸会，锦官2018李云迪锦官音乐会亮相晚宴当晚李云迪登台献艺通过定向邀请把亮相仪式做成私家音乐会，凸显尊贵感【朋友圈刷屏海报】你有一条未读语音消息李云迪邀你来听锦官旋律，制作动态海报。【媒体刷屏事件】 李云迪《幸会锦官》钢琴曲成都首秀 李云迪弹奏一段优美旋律，命名为《幸会锦官》作为项目独家指定曲目，新希望售楼部咨询电话独家音乐。 QQ音乐/酷狗音乐，独家首发。成都媒体话题转发。 【AR互动邀请函】扫描邀请函，即可进入H5画面，聆听李云迪为锦官府创作的一段优美旋律。【媒体话题包装】听李云迪，把锦官生活弹给你听！听李云迪，把锦官生活弹成一段旋律！成都100份带声音的邀请函，你收到了吗？李云迪钢琴单曲《锦官》，独家首发!媒体整合：受邀人朋友圈+媒体人朋友圈+官微+大V名人转发。同期，配合三大名人 为亮相造势3大互动型站台 成都没见过为项目创作三个独一无二的专属礼物洁尘一读本何多苓一幅画李云迪一段旋律 锦官府×李云迪聆听 锦官的旋律新希望·锦官府20年新希望 第五个锦官系高端作品4月惊艳亮相【成都第一个有声站台】市中心人流密集处，选择一块站台,进行电子化改装。实现画面动态展现，同时播放音乐。锦官府×洁尘 阅读 锦官的情绪新希望·锦官府20年新希望 第五个锦官系高端作品4月惊艳亮相【成都第一个书籍站台】市中心人流密集处，选择一块站台。改装成书架形式。扫描二维码参与活动，即可领取书籍。锦官府×何多苓 调和 锦官的颜色新希望·锦官府20年新希望 第五个锦官系高端作品4月惊艳亮相【成都第一个AR互动站台】扫描何多苓的人名，即可进入H5画面，观看完整画作。【锦