恒大望江华府十月推广方案.pptxVIP

点 十 成 金恒大望江华府十月整合推广方案和声机构（成都）恒大望江华府专项服务集群“金九银十”只是常规楼市走向 每月黄金档才是我们的真目标归根结底，一切以解决营销为目的如何打造黄金十月营销季？1、保销量，赢战机。线上以平层公寓为主；2、新占位，高价值。线下展开2变3产品价值；3、汇圈层，聚人气。借空中会所开放，将增值服务有机结合，以社群活动聚集圈层性客户，利用热点节日，吸引人气到访。平层公寓提词器：线上主打，确保销量“金十月”四大“赢销战机”地段优势产品稀缺性产品性价比优惠政策攀成钢。骄傲领地攀成钢，成都毫无争议的热门区域主城区高端居住区的标杆代表对于大多数人而言，攀成钢有资产既有“富人区恒资产”的面子也有配套一流、产品一流的里子稀缺性。攀成钢无可售产品1-6月成交面积75.4万㎡，创下成都公寓史上最高纪录。6月末到8月中旬，高端公寓持续发力，成交量约在100套左右，日均近3套。整个攀成钢区域，环球汇天誉34-54㎡COSMO天廊60-110㎡恒大望江华府64-72㎡平层、130㎡/175㎡2变3，均属于独有产品高性价比。攀成钢最低价攀成钢住宅均价26000元/㎡以上可售的公寓产品环球汇天誉23000元/㎡（精装）COSMO天廊17000元/㎡（清水）、22000元/㎡（精装）恒大望江华府平层公寓均价14000元/㎡（精装），2变3 均价20000元/㎡（精装）攀成钢绝无仅有优惠政策。恒大持续性优惠1、恒房通10000元现金大奖；2、成交客户赠价值398元粮油大礼包一份；??3、成交砸金蛋赢取品牌家电大奖；??4、3人成团享团购优惠价；5、恒房通推荐享98折优惠，老业主推荐享现金大奖。线上推广主题（体现地段优势、产品稀缺性）：恒大望江华府寻遍攀成钢 难遇一华府恒大望江华府财富直升机，不限购不限贷64-72㎡全装修灵动空间，2号线直达，不限购不限贷130㎡/175㎡逸墅空间，9米3层，不限购不限贷30-150㎡临街底商火热认购中，6米层高双层价值平层公寓清盘主题：恒大望江华府光 盘 行 动建面约64-72㎡全装修灵动空间，2号线直达不限购不限贷珍稀房源 分秒递减2变3公寓加推：恒大望江华府新品加推 2层价格3层空间建面约130㎡/175㎡逸墅空间，9米新高度3层新视界，不限购不限贷恒大望江华府10月营销推广计划表10.2110.2210.1410.1510.2810.2910.110.710.810.31线上推广保销量。线上推广以平层公寓为主，低总价吸引投资型客户；新形象。2变3公寓全新占位，产品价值塑造及功能结合性展示。第一阶段：黄金周优惠季黄金周专项优惠，大型活动促人气，创造首个营销爆点。第二阶段：平层清盘营销季从地段/产品稀缺性/价格等挤压客户，结合优惠政策/特价房等全力促进平层清盘。线下主打2变3，塑造全新产品标签，将产品核心价值点与客户需求有效结合。推广策略活动铺排万圣节假面舞会黄金周美食节三文鱼红酒沙龙咖啡文化主题品鉴会第二周活动咖啡文化主题品鉴会活动时间：10.14-10.151、邀请客户在咖啡书屋，与咖啡品鉴师现场互动，体验公寓专属服务2、咖啡品鉴师现场演示和传授现磨咖啡经验和技巧。3、客户现场互动，讲解咖啡文化传授精美拉花技巧等。第三周活动三文鱼红酒品鉴沙龙活动时间：10.21-10.221、联合主题美式餐厅，邀请名厨在会所烹制三文鱼美食2、提供多种三文鱼餐：烟熏三文鱼、香煎三文鱼、甜酸三文鱼色拉等3、三文鱼红酒派对，现场讲解红酒文化，提供圈层交流集会。第四周活动万圣“鬼混之夜”假面舞会活动时间：10.28-10.311、望江华府空中会所主场，免费鸡尾酒会，让夜光杯点亮醉人的夜。2、假面时装SHOW，发布冬装时尚款，成为高端圈层派对之一。3、时尚男女舞会，DJ秀、主打歌手秀、SEX舞秀，俊男靓女，燃烧全场。2变3公寓提词器：线下展示，全新亮相核心推广命题1、二变三公寓形象全新占位2、二变三公寓产品价值塑造互联网时代，功能只多不少。创新型时代，起于痛点,归于尖叫。互联网时代：要么专注产品，要么运营用户。分割独立系统3层全新私密9米全新高度全镜镜体立面社交公共平台二变三效果示意创新高度9米层高，成都首创3层空中墅。空中墅价值梳理多类产品平层/空中墅/LOFT，从一层到三层样样皆有。灵动户型自跃、对跃，积木式灵动组合。4.8米挑高空间，最大45㎡会客厅/33㎡主卧。阔绰尺度多样功能自住/办公/商用，大开大合，多重功能多样属性。精奢配置5000元/㎡奢装、玻璃幕墙立面。超高赠送50%高赠送空间、超高实得率。专属服务为业主定制高科技、高效率、高舒适专属服务。目标客群定位机会点：认可区域的发展，但是我们项目在价格上不具备竞争优势，只有通过塑造项目价值＞项目价格的核心竞争力才能突出重围。地缘性客户，成都全城顶尖人群